大雅區前村路 租金行情
臺中市大雅區前村路・內政部租賃實價登錄 23 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.1 坪）
16,000 元
單價中位
440 元/坪
推估投報率（大雅區）
2.6 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
大雅區前村路 各門牌租金（10）
臺中市大雅區前村路44巷8弄11號7 筆 · 421元/坪臺中市大雅區前村路82巷9號3 筆 · 354元/坪臺中市大雅區前村路44巷8弄8號3 筆 · 521元/坪臺中市大雅區前村路20號3 筆 · 545元/坪臺中市大雅區前村路44巷8弄23號2 筆 · 440元/坪臺中市大雅區前村路40號1 筆 · 344元/坪臺中市大雅區前村路382巷7之11號1 筆 · 552元/坪臺中市大雅區前村路377巷101之12號1 筆 · 426元/坪臺中市大雅區前村路31巷5號1 筆 · 456元/坪臺中市大雅區前村路29號1 筆 · 549元/坪
前村路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 21 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 25,000 元 | 456 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 440 元 | 17 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 426 元 | 7 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 440 元 | 14 筆 |
前村路一帶步行生活分數
24分
前村路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
前村路 周遭生活機能
公車站457m · 步行約 6 分範圍內 10 處
共享單車802m · 步行約 10 分範圍內 1 處
超商632m · 步行約 8 分範圍內 3 處
超市903m · 步行約 11 分範圍內 1 處
學校883m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所886m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場892m · 步行約 11 分範圍內 1 處
充電站916m · 步行約 11 分範圍內 1 處
前村路 周邊環境設施
違章工廠最近約 564m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 709m
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大雅區前村路日照與採光分析
依大雅區前村路座標（北緯 24.2292°、東經 120.6644°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大雅區前村路經緯度（北緯 24.2292°、東經 120.6644°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大雅區前村路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大雅區前村路（北緯 24.2292°、東經 120.6644°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。