太平區德明路 租金行情
臺中市太平區德明路・內政部租賃實價登錄 24 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.8 坪）
22,000 元
單價中位
506 元/坪
推估投報率（太平區）
3 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
太平區德明路 各門牌租金（7）
臺中市太平區德明路400巷1弄11號10 筆 · 549元/坪臺中市太平區德明路400巷39號5 筆 · 482元/坪臺中市太平區德明路396巷76號3 筆 · 443元/坪臺中市太平區德明路400巷31號2 筆 · 397元/坪臺中市太平區德明路396巷15號2 筆 · 552元/坪臺中市太平區德明路145巷2號1 筆 · 403元/坪臺中市太平區德明路145巷11號1 筆 · 506元/坪
德明路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 22 筆、總樓層有填的 22 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 22,000 元 | 502 元 | 20 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 506 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 17,000 元 | 450 元 | 7 筆 |
德明路一帶步行生活分數
38分
德明路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
德明路 周遭生活機能
公車站121m · 步行約 2 分範圍內 18 處
共享單車299m · 步行約 4 分範圍內 2 處
超商71m · 步行約 1 分範圍內 3 處
學校620m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園255m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場653m · 步行約 8 分範圍內 1 處
德明路 周邊環境設施
違章工廠最近約 337m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.3km
變電所最近約 791m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 991m
市場最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
太平區德明路日照與採光分析
依太平區德明路座標（北緯 24.1014°、東經 120.7220°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依太平區德明路經緯度（北緯 24.1014°、東經 120.7220°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
太平區德明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看太平區德明路（北緯 24.1014°、東經 120.7220°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。