梧棲區光華西街 租金行情
臺中市梧棲區光華西街・內政部租賃實價登錄 25 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32 坪）
16,000 元
單價中位
532 元/坪
推估投報率（梧棲區）
3.4 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
梧棲區光華西街 各門牌租金（5）
臺中市梧棲區光華西街55號12 筆 · 564元/坪臺中市梧棲區光華西街55之11號6 筆 · 509元/坪臺中市梧棲區光華西街55之7號5 筆 · 518元/坪臺中市梧棲區光華西街55之9號1 筆 · 350元/坪臺中市梧棲區光華西街55之8號1 筆 · 592元/坪
光華西街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年， 屋齡有填的 25 筆、總樓層有填的 25 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 元 | 532 元 | 25 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 16,000 元 | 532 元 | 25 筆 |
光華西街一帶步行生活分數
48分
光華西街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光華西街 周遭生活機能
公車站167m · 步行約 2 分範圍內 9 處
共享單車202m · 步行約 3 分範圍內 8 處
超商188m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超市374m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校674m · 步行約 8 分範圍內 1 處
醫院659m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所535m · 步行約 7 分範圍內 1 處
光華西街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.4km
市場最近約 582m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
梧棲區光華西街日照與採光分析
依梧棲區光華西街座標（北緯 24.2471°、東經 120.5491°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依梧棲區光華西街經緯度（北緯 24.2471°、東經 120.5491°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
梧棲區光華西街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梧棲區光華西街（北緯 24.2471°、東經 120.5491°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。