神岡區大漢街 租金行情
臺中市神岡區大漢街・內政部租賃實價登錄 55 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.7 坪）
16,000 元
單價中位
387 元/坪
推估投報率（神岡區）
2.2 % / 年
以 神岡區 買賣單價中位 21.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。
神岡區大漢街 各門牌租金（31）
臺中市神岡區大漢街1巷52號5 筆 · 504元/坪臺中市神岡區大漢街1巷51號5 筆 · 453元/坪臺中市神岡區大漢街63巷16號3 筆 · 308元/坪臺中市神岡區大漢街57號3 筆 · 378元/坪臺中市神岡區大漢街31巷18號3 筆 · 492元/坪臺中市神岡區大漢街1巷53號3 筆 · 304元/坪臺中市神岡區大漢街161巷5號3 筆 · 500元/坪臺中市神岡區大漢街8號2 筆 · 780元/坪臺中市神岡區大漢街63巷8號2 筆 · 172元/坪臺中市神岡區大漢街63巷7號2 筆 · 532元/坪臺中市神岡區大漢街31巷16弄2號2 筆 · 347元/坪臺中市神岡區大漢街1巷46號2 筆 · 276元/坪臺中市神岡區大漢街127巷12弄6號2 筆 · 316元/坪臺中市神岡區大漢街63巷6號1 筆 · 466元/坪臺中市神岡區大漢街63巷20號1 筆 · 443元/坪臺中市神岡區大漢街63巷18號1 筆 · 486元/坪臺中市神岡區大漢街55號1 筆 · 572元/坪臺中市神岡區大漢街53巷28號1 筆 · 387元/坪臺中市神岡區大漢街53巷1號1 筆 · 294元/坪臺中市神岡區大漢街52號1 筆 · 661元/坪臺中市神岡區大漢街46號1 筆 · 360元/坪臺中市神岡區大漢街43號1 筆 · 245元/坪臺中市神岡區大漢街42之1號1 筆 · 324元/坪臺中市神岡區大漢街36號1 筆 · 284元/坪臺中市神岡區大漢街31巷16弄23號1 筆 · 264元/坪臺中市神岡區大漢街31巷16弄15號1 筆 · 423元/坪臺中市神岡區大漢街1巷48號1 筆 · 456元/坪臺中市神岡區大漢街1巷35號1 筆 · 324元/坪臺中市神岡區大漢街1巷30號1 筆 · 225元/坪臺中市神岡區大漢街1巷27號1 筆 · 453元/坪臺中市神岡區大漢街181巷3號1 筆 · 377元/坪
大漢街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 53 筆、總樓層有填的 53 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 26,000 元 | 476 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 377 元 | 40 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 360 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 387 元 | 7 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 423 元 | 42 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 360 元 | 4 筆 |
大漢街一帶步行生活分數
44分
大漢街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大漢街 周遭生活機能
公車站460m · 步行約 6 分範圍內 5 處
共享單車291m · 步行約 4 分範圍內 2 處
超商197m · 步行約 2 分範圍內 1 處
超市699m · 步行約 9 分範圍內 1 處
學校486m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園300m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場854m · 步行約 11 分範圍內 1 處
充電站818m · 步行約 10 分範圍內 1 處
大漢街 周邊環境設施
違章工廠最近約 985m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 564m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
神岡區大漢街日照與採光分析
依神岡區大漢街座標（北緯 24.2535°、東經 120.6988°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依神岡區大漢街經緯度（北緯 24.2535°、東經 120.6988°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
神岡區大漢街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看神岡區大漢街（北緯 24.2535°、東經 120.6988°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。