豐原區直興街 租金行情
臺中市豐原區直興街・內政部租賃實價登錄 74 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 19.3 坪）
15,500 元
單價中位
780 元/坪
推估投報率（豐原區）
4.5 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
豐原區直興街 各門牌租金（16）
臺中市豐原區直興街239號22 筆 · 831元/坪臺中市豐原區直興街129巷9號20 筆 · 774元/坪臺中市豐原區直興街52號6 筆 · 1002元/坪臺中市豐原區直興街36號6 筆 · 496元/坪臺中市豐原區直興街69號3 筆 · 585元/坪臺中市豐原區直興街205號3 筆 · 827元/坪臺中市豐原區直興街193號3 筆 · 599元/坪臺中市豐原區直興街65號2 筆 · 635元/坪臺中市豐原區直興街211號2 筆 · 446元/坪臺中市豐原區豐原區直興街239號1 筆 · 701元/坪臺中市豐原區直興街67號1 筆 · 803元/坪臺中市豐原區直興街61號1 筆 · 506元/坪臺中市豐原區直興街207號1 筆 · 615元/坪臺中市豐原區直興街195號1 筆 · 311元/坪臺中市豐原區直興街129巷1號1 筆 · 562元/坪臺中市豐原區直興街108之2號1 筆 · 357元/坪
直興街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 16 年， 屋齡有填的 66 筆、總樓層有填的 66 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,800 元 | 588 元 | 14 筆 |
| 16-30 年 | 16,974 元 | 787 元 | 33 筆 |
| 30 年以上 | 6,800 元 | 780 元 | 19 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 14,000 元 | 787 元 | 54 筆 |
| 13 層以上 | 29,000 元 | 585 元 | 10 筆 |
直興街一帶步行生活分數
77分
直興街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
直興街 周遭生活機能
車站297m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站109m · 步行約 1 分範圍內 83 處
共享單車268m · 步行約 3 分範圍內 9 處
超商84m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市320m · 步行約 4 分範圍內 2 處
銀行229m · 步行約 3 分範圍內 6 處
學校647m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園372m · 步行約 5 分範圍內 7 處
醫院652m · 步行約 8 分範圍內 2 處
診所404m · 步行約 5 分範圍內 4 處
停車場227m · 步行約 3 分範圍內 1 處
充電站490m · 步行約 6 分範圍內 2 處
直興街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 284m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 648m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
豐原區直興街日照與採光分析
依豐原區直興街座標（北緯 24.2540°、東經 120.7266°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依豐原區直興街經緯度（北緯 24.2540°、東經 120.7266°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
豐原區直興街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看豐原區直興街（北緯 24.2540°、東經 120.7266°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。