豐原區社皮路 租金行情
臺中市豐原區社皮路・內政部租賃實價登錄 32 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.1 坪）
20,000 元
單價中位
555 元/坪
推估投報率（豐原區）
3.2 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
豐原區社皮路 各門牌租金（16）
臺中市豐原區社皮路76巷38號7 筆 · 713元/坪臺中市豐原區社皮路149號4 筆 · 443元/坪臺中市豐原區社皮路293巷48弄16號3 筆 · 443元/坪臺中市豐原區社皮路24之3號3 筆 · 757元/坪臺中市豐原區社皮路41巷21弄9號2 筆 · 555元/坪臺中市豐原區社皮路41巷18號2 筆 · 476元/坪臺中市豐原區社皮路151號2 筆 · 430元/坪臺中市豐原區社皮路76巷28號1 筆 · 737元/坪臺中市豐原區社皮路76巷26號1 筆 · 820元/坪臺中市豐原區社皮路41巷21弄7號1 筆 · 744元/坪臺中市豐原區社皮路35號1 筆 · 301元/坪臺中市豐原區社皮路293巷134號1 筆 · 288元/坪臺中市豐原區社皮路185巷3號1 筆 · 572元/坪臺中市豐原區社皮路185巷25號1 筆 · 486元/坪臺中市豐原區社皮路146號1 筆 · 929元/坪臺中市豐原區社皮路123巷46弄11號1 筆 · 469元/坪
社皮路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 30 筆、總樓層有填的 30 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 22,000 元 | 724 元 | 9 筆 |
| 16-30 年 | 23,000 元 | 443 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 476 元 | 17 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 555 元 | 12 筆 |
| 6-12 層 | 20,000 元 | 572 元 | 18 筆 |
社皮路一帶步行生活分數
43分
社皮路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
社皮路 周遭生活機能
公車站240m · 步行約 3 分範圍內 40 處
共享單車293m · 步行約 4 分範圍內 8 處
超商245m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超市831m · 步行約 10 分範圍內 3 處
銀行943m · 步行約 12 分範圍內 2 處
學校597m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園393m · 步行約 5 分範圍內 5 處
停車場593m · 步行約 7 分範圍內 1 處
充電站814m · 步行約 10 分範圍內 2 處
社皮路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.8km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 621m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 337m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
豐原區社皮路日照與採光分析
依豐原區社皮路座標（北緯 24.2450°、東經 120.7008°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依豐原區社皮路經緯度（北緯 24.2450°、東經 120.7008°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
豐原區社皮路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看豐原區社皮路（北緯 24.2450°、東經 120.7008°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。