中山區德惠街 租金行情
臺北市中山區德惠街・內政部租賃實價登錄 606 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 12.8 坪）
18,800 元
單價中位
1,640 元/坪
推估投報率（中山區）
2.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,640 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
中山區德惠街 各門牌租金（90）
臺北市中山區德惠街16號69 筆 · 1461元/坪臺北市中山區德惠街45號51 筆 · 1583元/坪臺北市中山區德惠街52號41 筆 · 1584元/坪臺北市中山區德惠街34號36 筆 · 1858元/坪臺北市中山區德惠街10號29 筆 · 1981元/坪臺北市中山區德惠街7之5號23 筆 · 1786元/坪臺北市中山區德惠街31號21 筆 · 1739元/坪臺北市中山區德惠街18號21 筆 · 2017元/坪臺北市中山區德惠街7之3號20 筆 · 1966元/坪臺北市中山區德惠街3巷1號20 筆 · 1543元/坪臺北市中山區德惠街7之2號16 筆 · 1867元/坪臺北市中山區德惠街193巷23號15 筆 · 1792元/坪臺北市中山區德惠街7之6號14 筆 · 1796元/坪臺北市中山區德惠街23號13 筆 · 2613元/坪臺北市中山區德惠街32號12 筆 · 1371元/坪臺北市中山區德惠街108號12 筆 · 3126元/坪臺北市中山區德惠街12號11 筆 · 2373元/坪臺北市中山區德惠街8號10 筆 · 1662元/坪臺北市中山區德惠街155號10 筆 · 2517元/坪臺北市中山區德惠街97號7 筆 · 1794元/坪臺北市中山區德惠街65號7 筆 · 1000元/坪臺北市中山區德惠街2號7 筆 · 1368元/坪臺北市中山區德惠街160號7 筆 · 1626元/坪臺北市中山區德惠街153號7 筆 · 1437元/坪臺北市中山區德惠街3巷16號6 筆 · 721元/坪臺北市中山區德惠街170巷1號6 筆 · 1121元/坪臺北市中山區德惠街157號6 筆 · 802元/坪臺北市中山區德惠街25號5 筆 · 1466元/坪臺北市中山區德惠街95號4 筆 · 1926元/坪臺北市中山區德惠街4號4 筆 · 1705元/坪臺北市中山區德惠街193巷6號4 筆 · 963元/坪臺北市中山區德惠街189號4 筆 · 904元/坪臺北市中山區德惠街89號3 筆 · 993元/坪臺北市中山區德惠街73號3 筆 · 1983元/坪臺北市中山區德惠街198巷1號3 筆 · 1127元/坪臺北市中山區德惠街191號3 筆 · 902元/坪臺北市中山區德惠街182號3 筆 · 1296元/坪臺北市中山區德惠街17號3 筆 · 932元/坪臺北市中山區德惠街167巷10之1號3 筆 · 1480元/坪臺北市中山區德惠街120號3 筆 · 855元/坪臺北市中山區德惠街116號3 筆 · 1411元/坪臺北市中山區德惠街105巷2號3 筆 · 1820元/坪臺北市中山區德惠街9號2 筆 · 1809元/坪臺北市中山區德惠街92號2 筆 · 1098元/坪臺北市中山區德惠街6號2 筆 · 1600元/坪臺北市中山區德惠街46號2 筆 · 1804元/坪臺北市中山區德惠街200號2 筆 · 986元/坪臺北市中山區德惠街19號2 筆 · 1637元/坪臺北市中山區德惠街192號2 筆 · 1652元/坪臺北市中山區德惠街167巷11號2 筆 · 826元/坪臺北市中山區德惠街163號2 筆 · 2010元/坪臺北市中山區德惠街124號2 筆 · 1440元/坪臺北市中山區德惠街97之1號1 筆 · 2430元/坪臺北市中山區德惠街94號1 筆 · 840元/坪臺北市中山區德惠街93號1 筆 · 1494元/坪臺北市中山區德惠街88號1 筆 · 1137元/坪臺北市中山區德惠街7之5三樓1 筆 · 1762元/坪臺北市中山區德惠街77號1 筆 · 255元/坪臺北市中山區德惠街73、75、77號1 筆 · 1855元/坪臺北市中山區德惠街71、73、75、77號1 筆 · 1861元/坪臺北市中山區德惠街65、67、69、71號1 筆 · 2119元/坪臺北市中山區德惠街5之1號1 筆 · 1240元/坪臺北市中山區德惠街56號1 筆 · 1511元/坪臺北市中山區德惠街53號1 筆 · 1071元/坪臺北市中山區德惠街4之1號1 筆 · 1861元/坪臺北市中山區德惠街48號1 筆 · 2033元/坪臺北市中山區德惠街3巷1之3號1 筆 · 2426元/坪臺北市中山區德惠街36號1 筆 · 529元/坪臺北市中山區德惠街34之3號1 筆 · 777元/坪臺北市中山區德惠街22號1 筆 · 912元/坪臺北市中山區德惠街187號1 筆 · 879元/坪臺北市中山區德惠街186號1 筆 · 1269元/坪臺北市中山區德惠街185號1 筆 · 912元/坪臺北市中山區德惠街183號1 筆 · 869元/坪臺北市中山區德惠街180號1 筆 · 1084元/坪臺北市中山區德惠街178號1 筆 · 1501元/坪臺北市中山區德惠街177號1 筆 · 1484元/坪臺北市中山區德惠街170巷三樓之21 筆 · 1094元/坪臺北市中山區德惠街170巷7號1 筆 · 1448元/坪臺北市中山區德惠街170巷20號1 筆 · 932元/坪臺北市中山區德惠街170巷14號1 筆 · 876元/坪臺北市中山區德惠街170巷13號1 筆 · 1471元/坪臺北市中山區德惠街167巷13號1 筆 · 655元/坪臺北市中山區德惠街166號1 筆 · 2116元/坪臺北市中山區德惠街165號1 筆 · 1531元/坪臺北市中山區德惠街158號1 筆 · 1200元/坪臺北市中山區德惠街152號1 筆 · 853元/坪臺北市中山區德惠街150號1 筆 · 724元/坪臺北市中山區德惠街114號1 筆 · 1636元/坪臺北市中山區德惠街104號1 筆 · 1068元/坪
德惠街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 570 筆、總樓層有填的 570 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 58,000 元 | 2,377 元 | 11 筆 |
| 6-15 年 | 60,000 元 | 1,868 元 | 92 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 1,732 元 | 75 筆 |
| 30 年以上 | 16,800 元 | 1,527 元 | 392 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,800 元 | 1,484 元 | 64 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 1,613 元 | 468 筆 |
| 13 層以上 | 61,000 元 | 2,238 元 | 38 筆 |
德惠街一帶步行生活分數
79分
德惠街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
德惠街 周遭生活機能
車站506m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公車站114m · 步行約 1 分範圍內 75 處
共享單車142m · 步行約 2 分範圍內 18 處
超商127m · 步行約 2 分範圍內 8 處
超市85m · 步行約 1 分範圍內 1 處
銀行325m · 步行約 4 分範圍內 5 處
學校785m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園86m · 步行約 1 分範圍內 4 處
醫院403m · 步行約 5 分範圍內 1 處
診所433m · 步行約 5 分範圍內 2 處
運動中心226m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場259m · 步行約 3 分範圍內 10 處
充電站790m · 步行約 10 分範圍內 1 處
德惠街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 293m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.4km
市場最近約 598m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區德惠街日照與採光分析
依中山區德惠街座標（北緯 25.0667°、東經 121.5290°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區德惠街經緯度（北緯 25.0667°、東經 121.5290°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區德惠街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區德惠街（北緯 25.0667°、東經 121.5290°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。