中山區敬業一路 租金行情
臺北市中山區敬業一路・內政部租賃實價登錄 357 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 43 坪）
62,000 元
單價中位
1,521 元/坪
推估投報率（中山區）
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,521 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
中山區敬業一路 各門牌租金（65）
臺北市中山區敬業一路38號32 筆 · 1681元/坪臺北市中山區敬業一路185號29 筆 · 1652元/坪臺北市中山區敬業一路128巷41號21 筆 · 1339元/坪臺北市中山區敬業一路139號20 筆 · 1864元/坪臺北市中山區敬業一路147號17 筆 · 1415元/坪臺北市中山區敬業一路128巷51號14 筆 · 1463元/坪臺北市中山區敬業一路166號13 筆 · 1785元/坪臺北市中山區敬業一路176號11 筆 · 1483元/坪臺北市中山區敬業一路143號10 筆 · 1362元/坪臺北市中山區敬業一路9號9 筆 · 1377元/坪臺北市中山區敬業一路59號9 筆 · 1350元/坪臺北市中山區敬業一路182號9 筆 · 1667元/坪臺北市中山區敬業一路168號9 筆 · 1630元/坪臺北市中山區敬業一路145號9 筆 · 1465元/坪臺北市中山區敬業一路1號8 筆 · 1199元/坪臺北市中山區敬業一路19號8 筆 · 2417元/坪臺北市中山區敬業一路99號7 筆 · 1658元/坪臺北市中山區敬業一路97號7 筆 · 1467元/坪臺北市中山區敬業一路180號6 筆 · 1534元/坪臺北市中山區敬業一路137號6 筆 · 1922元/坪臺北市中山區敬業一路3號5 筆 · 1034元/坪臺北市中山區敬業一路36巷7號5 筆 · 1348元/坪臺北市中山區敬業一路172號5 筆 · 1813元/坪臺北市中山區敬業一路135號5 筆 · 1505元/坪臺北市中山區敬業一路128巷3號5 筆 · 1607元/坪臺北市中山區敬業一路128巷26號5 筆 · 945元/坪臺北市中山區敬業一路2號4 筆 · 2219元/坪臺北市中山區敬業一路128巷28號4 筆 · 1350元/坪臺北市中山區敬業一路128巷1號4 筆 · 1323元/坪臺北市中山區敬業一路5號3 筆 · 1132元/坪臺北市中山區敬業一路48號3 筆 · 1713元/坪臺北市中山區敬業一路36巷9號3 筆 · 1300元/坪臺北市中山區敬業一路178號3 筆 · 2061元/坪臺北市中山區敬業一路160號3 筆 · 1395元/坪臺北市中山區敬業一路130號3 筆 · 1800元/坪臺北市中山區敬業一路50號2 筆 · 1544元/坪臺北市中山區敬業一路46號2 筆 · 4033元/坪臺北市中山區敬業一路36巷3號2 筆 · 2351元/坪臺北市中山區敬業一路192號2 筆 · 1336元/坪臺北市中山區敬業一路187號2 筆 · 2648元/坪臺北市中山區敬業一路170號2 筆 · 1645元/坪臺北市中山區敬業一路128巷9號2 筆 · 1524元/坪臺北市中山區敬業一路128巷8號2 筆 · 1404元/坪臺北市中山區敬業一路128巷5號2 筆 · 1556元/坪臺北市中山區敬業一路128巷22號2 筆 · 921元/坪臺北市中山區敬業一路128巷20號2 筆 · 1146元/坪臺北市中山區敬業一路128巷11號2 筆 · 1243元/坪臺北市中山區敬業一路118號2 筆 · 1641元/坪臺北市中山區敬業一路7號1 筆 · 1402元/坪臺北市中山區敬業一路58號1 筆 · 1666元/坪臺北市中山區敬業一路52號1 筆 · 1326元/坪臺北市中山區敬業一路189號1 筆 · 2321元/坪臺北市中山區敬業一路162號1 筆 · 1230元/坪臺北市中山區敬業一路158號1 筆 · 767元/坪臺北市中山區敬業一路139之2號1 筆 · 2324元/坪臺北市中山區敬業一路132號1 筆 · 1015元/坪臺北市中山區敬業一路128巷7號1 筆 · 810元/坪臺北市中山區敬業一路128巷46號1 筆 · 1137元/坪臺北市中山區敬業一路128巷42號1 筆 · 1349元/坪臺北市中山區敬業一路128巷39號1 筆 · 2112元/坪臺北市中山區敬業一路128巷36號1 筆 · 1669元/坪臺北市中山區敬業一路128巷16號1 筆 · 1207元/坪臺北市中山區敬業一路128巷10號1 筆 · 724元/坪臺北市中山區敬業一路120號1 筆 · 1101元/坪臺北市中山區敬業一路11號1 筆 · 1504元/坪
敬業一路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 354 筆、總樓層有填的 354 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 194,695 元 | 2,450 元 | 8 筆 |
| 6-15 年 | 45,000 元 | 1,835 元 | 15 筆 |
| 16-30 年 | 62,578 元 | 1,504 元 | 331 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 60,000 元 | 1,511 元 | 341 筆 |
| 13 層以上 | 298,000 元 | 2,268 元 | 11 筆 |
敬業一路一帶步行生活分數
71分
敬業一路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
敬業一路 周遭生活機能
車站343m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站192m · 步行約 2 分範圍內 64 處
共享單車208m · 步行約 3 分範圍內 18 處
超商170m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超市316m · 步行約 4 分範圍內 4 處
銀行48m · 步行約 1 分範圍內 11 處
公園288m · 步行約 4 分範圍內 13 處
診所409m · 步行約 5 分範圍內 1 處
運動中心716m · 步行約 9 分範圍內 3 處
停車場517m · 步行約 6 分範圍內 1 處
充電站385m · 步行約 5 分範圍內 1 處
敬業一路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.6km
加油站最近約 299m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 902m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區敬業一路日照與採光分析
依中山區敬業一路座標（北緯 25.0829°、東經 121.5530°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區敬業一路經緯度（北緯 25.0829°、東經 121.5530°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區敬業一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區敬業一路（北緯 25.0829°、東經 121.5530°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。