中山區樂群二路 租金行情
臺北市中山區樂群二路・內政部租賃實價登錄 249 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 62.6 坪）
96,492 元
單價中位
1,547 元/坪
推估投報率（中山區）
2.6 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,547 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
中山區樂群二路 各門牌租金（66）
臺北市中山區樂群二路299號40 筆 · 1577元/坪臺北市中山區樂群二路297號23 筆 · 1581元/坪臺北市中山區樂群二路187號17 筆 · 1364元/坪臺北市中山區樂群二路189號15 筆 · 1607元/坪臺北市中山區樂群二路267號12 筆 · 1775元/坪臺北市中山區樂群二路95號9 筆 · 1495元/坪臺北市中山區樂群二路30巷38弄38號6 筆 · 1659元/坪臺北市中山區樂群二路30巷38弄36號6 筆 · 1447元/坪臺北市中山區樂群二路266巷92號5 筆 · 1399元/坪臺北市中山區樂群二路266巷110號5 筆 · 1514元/坪臺北市中山區樂群二路109號5 筆 · 1647元/坪臺北市中山區樂群二路30巷66號4 筆 · 1693元/坪臺北市中山區樂群二路266巷86號4 筆 · 1570元/坪臺北市中山區樂群二路266巷108號4 筆 · 1175元/坪臺北市中山區樂群二路166號4 筆 · 758元/坪臺北市中山區樂群二路116巷33號4 筆 · 1959元/坪臺北市中山區樂群二路93號3 筆 · 1460元/坪臺北市中山區樂群二路288號3 筆 · 3730元/坪臺北市中山區樂群二路282號3 筆 · 1477元/坪臺北市中山區樂群二路266巷90號3 筆 · 1011元/坪臺北市中山區樂群二路266巷88號3 筆 · 1711元/坪臺北市中山區樂群二路156號3 筆 · 833元/坪臺北市中山區樂群二路148號3 筆 · 843元/坪臺北市中山區樂群二路116巷61弄16號3 筆 · 1979元/坪臺北市中山區樂群二路116巷61弄12號3 筆 · 1937元/坪臺北市中山區樂群二路113號3 筆 · 1587元/坪臺北市中山區樂群二路111號3 筆 · 2099元/坪臺北市中山區樂群二路91號2 筆 · 2341元/坪臺北市中山區樂群二路89號2 筆 · 3183元/坪臺北市中山區樂群二路286號2 筆 · 1509元/坪臺北市中山區樂群二路275號2 筆 · 1933元/坪臺北市中山區樂群二路266巷80號2 筆 · 1316元/坪臺北市中山區樂群二路265巷16號2 筆 · 2159元/坪臺北市中山區樂群二路212之1號2 筆 · 2288元/坪臺北市中山區樂群二路210號2 筆 · 906元/坪臺北市中山區樂群二路194號2 筆 · 776元/坪臺北市中山區樂群二路182號2 筆 · 810元/坪臺北市中山區樂群二路173號2 筆 · 1574元/坪臺北市中山區樂群二路173之1號2 筆 · 1574元/坪臺北市中山區樂群二路105號2 筆 · 2780元/坪臺北市中山區樂群二路103號2 筆 · 2346元/坪臺北市中山區樂群二路8號1 筆 · 2079元/坪臺北市中山區樂群二路299巷四樓之91 筆 · 1507元/坪臺北市中山區樂群二路293號1 筆 · 1107元/坪臺北市中山區樂群二路279號1 筆 · 2030元/坪臺北市中山區樂群二路277號1 筆 · 2205元/坪臺北市中山區樂群二路266巷28號1 筆 · 1342元/坪臺北市中山區樂群二路266巷100號1 筆 · 1845元/坪臺北市中山區樂群二路200號1 筆 · 1021元/坪臺北市中山區樂群二路198號1 筆 · 869元/坪臺北市中山區樂群二路197號1 筆 · 1567元/坪臺北市中山區樂群二路196號1 筆 · 4955元/坪臺北市中山區樂群二路188號1 筆 · 744元/坪臺北市中山區樂群二路186號1 筆 · 638元/坪臺北市中山區樂群二路184號1 筆 · 787元/坪臺北市中山區樂群二路177號1 筆 · 1676元/坪臺北市中山區樂群二路176號1 筆 · 602元/坪臺北市中山區樂群二路164號1 筆 · 1031元/坪臺北市中山區樂群二路160號1 筆 · 807元/坪臺北市中山區樂群二路158號1 筆 · 721元/坪臺北市中山區樂群二路154號1 筆 · 638元/坪臺北市中山區樂群二路144號1 筆 · 1646元/坪臺北市中山區樂群二路116巷61弄8號1 筆 · 1835元/坪臺北市中山區樂群二路116巷61弄25號1 筆 · 1210元/坪臺北市中山區樂群二路107號1 筆 · 2717元/坪臺北市中山區中山區樂群二路187號1 筆 · 1650元/坪
樂群二路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 18 年， 屋齡有填的 248 筆、總樓層有填的 248 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 176,000 元 | 1,646 元 | 65 筆 |
| 16-30 年 | 50,000 元 | 1,511 元 | 183 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 85,000 元 | 1,455 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 100,000 元 | 1,567 元 | 224 筆 |
| 13 層以上 | 200,000 元 | 1,534 元 | 8 筆 |
樂群二路一帶步行生活分數
60分
樂群二路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
樂群二路 周遭生活機能
車站641m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站76m · 步行約 1 分範圍內 146 處
共享單車43m · 步行約 1 分範圍內 36 處
超商48m · 步行約 1 分範圍內 22 處
超市713m · 步行約 9 分範圍內 3 處
銀行168m · 步行約 2 分範圍內 22 處
公園73m · 步行約 1 分範圍內 20 處
診所977m · 步行約 12 分範圍內 1 處
運動中心407m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場242m · 步行約 3 分範圍內 3 處
充電站634m · 步行約 8 分範圍內 1 處
樂群二路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.5km
加油站最近約 653m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 967m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區樂群二路日照與採光分析
依中山區樂群二路座標（北緯 25.0794°、東經 121.5579°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區樂群二路經緯度（北緯 25.0794°、東經 121.5579°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區樂群二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區樂群二路（北緯 25.0794°、東經 121.5579°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。