內湖區文湖街 租金行情
臺北市內湖區文湖街・內政部租賃實價登錄 210 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 44.5 坪）
40,000 元
單價中位
1,058 元/坪
推估投報率（內湖區）
2.2 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,058 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
內湖區文湖街 各門牌租金（85）
臺北市內湖區文湖街12號12 筆 · 1134元/坪臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號11 筆 · 1127元/坪臺北市內湖區文湖街42號10 筆 · 1194元/坪臺北市內湖區文湖街50號8 筆 · 1443元/坪臺北市內湖區文湖街2之1號8 筆 · 1001元/坪臺北市內湖區文湖街7號7 筆 · 2156元/坪臺北市內湖區文湖街31號7 筆 · 1089元/坪臺北市內湖區文湖街67號5 筆 · 306元/坪臺北市內湖區文湖街35號5 筆 · 1228元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄3號5 筆 · 856元/坪臺北市內湖區文湖街21巷100弄11號5 筆 · 2199元/坪臺北市內湖區文湖街36號4 筆 · 1451元/坪臺北市內湖區文湖街21巷98弄3號4 筆 · 957元/坪臺北市內湖區文湖街21巷94弄7號4 筆 · 915元/坪臺北市內湖區文湖街21巷94弄10號4 筆 · 1064元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄33號4 筆 · 893元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄22號4 筆 · 737元/坪臺北市內湖區文湖街97號3 筆 · 980元/坪臺北市內湖區文湖街6號3 筆 · 1052元/坪臺北市內湖區文湖街60巷35號3 筆 · 720元/坪臺北市內湖區文湖街37號3 筆 · 1188元/坪臺北市內湖區文湖街21巷98弄9之1號3 筆 · 1018元/坪臺北市內湖區文湖街21巷92弄6號3 筆 · 529元/坪臺北市內湖區文湖街21巷90號3 筆 · 789元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄14號3 筆 · 990元/坪臺北市內湖區文湖街21巷112弄1號3 筆 · 1274元/坪臺北市內湖區文湖街77號2 筆 · 1156元/坪臺北市內湖區文湖街33號2 筆 · 1083元/坪臺北市內湖區文湖街2號2 筆 · 1181元/坪臺北市內湖區文湖街21巷89號2 筆 · 1415元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄27號2 筆 · 804元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄18號2 筆 · 953元/坪臺北市內湖區文湖街21巷80號2 筆 · 1027元/坪臺北市內湖區文湖街21巷79號2 筆 · 1038元/坪臺北市內湖區文湖街21巷77號2 筆 · 1212元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄16號2 筆 · 683元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄14號2 筆 · 651元/坪臺北市內湖區文湖街21巷15弄9號2 筆 · 724元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄8號2 筆 · 889元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄46號2 筆 · 1460元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄42號2 筆 · 1534元/坪臺北市內湖區文湖街21巷112弄17號2 筆 · 718元/坪臺北市內湖區文湖街20號2 筆 · 1312元/坪臺北市內湖區文湖街95號1 筆 · 565元/坪臺北市內湖區文湖街8號1 筆 · 1035元/坪臺北市內湖區文湖街88號1 筆 · 1134元/坪臺北市內湖區文湖街87號1 筆 · 625元/坪臺北市內湖區文湖街85號1 筆 · 638元/坪臺北市內湖區文湖街82號1 筆 · 1223元/坪臺北市內湖區文湖街81巷28號1 筆 · 942元/坪臺北市內湖區文湖街81巷26號1 筆 · 919元/坪臺北市內湖區文湖街81巷24號1 筆 · 873元/坪臺北市內湖區文湖街81巷20號1 筆 · 860元/坪臺北市內湖區文湖街73號1 筆 · 1726元/坪臺北市內湖區文湖街69號1 筆 · 1164元/坪臺北市內湖區文湖街60巷34號1 筆 · 1299元/坪臺北市內湖區文湖街60巷30號1 筆 · 777元/坪臺北市內湖區文湖街51號1 筆 · 1428元/坪臺北市內湖區文湖街3號1 筆 · 1213元/坪臺北市內湖區文湖街21巷98弄2號1 筆 · 1418元/坪臺北市內湖區文湖街21巷98弄13號1 筆 · 1094元/坪臺北市內湖區文湖街21巷92弄9號1 筆 · 1068元/坪臺北市內湖區文湖街21巷91弄7號1 筆 · 1574元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄23號1 筆 · 1521元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄16號1 筆 · 1144元/坪臺北市內湖區文湖街21巷82弄15號1 筆 · 681元/坪臺北市內湖區文湖街21巷76之1號1 筆 · 972元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄33號1 筆 · 764元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄31號1 筆 · 678元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄27號1 筆 · 744元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄25之6號1 筆 · 926元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄25之2號1 筆 · 777元/坪臺北市內湖區文湖街21巷68弄17號1 筆 · 1160元/坪臺北市內湖區文湖街21巷15弄6號1 筆 · 1226元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄6號1 筆 · 1150元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄26號1 筆 · 1544元/坪臺北市內湖區文湖街21巷118弄20號1 筆 · 797元/坪臺北市內湖區文湖街21巷116號1 筆 · 721元/坪臺北市內湖區文湖街21巷112弄12號1 筆 · 1557元/坪臺北市內湖區文湖街21巷100弄24號1 筆 · 866元/坪臺北市內湖區文湖街21巷100弄17號1 筆 · 1831元/坪臺北市內湖區文湖街1號1 筆 · 916元/坪臺北市內湖區文湖街18號1 筆 · 896元/坪臺北市內湖區文湖街18,20號1 筆 · 1236元/坪臺北市內湖區文湖街11巷29號1 筆 · 820元/坪
文湖街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 205 筆、總樓層有填的 205 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 96,000 元 | 1,240 元 | 41 筆 |
| 16-30 年 | 50,000 元 | 1,084 元 | 100 筆 |
| 30 年以上 | 29,000 元 | 856 元 | 63 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 29,000 元 | 1,018 元 | 41 筆 |
| 6-12 層 | 35,100 元 | 1,035 元 | 127 筆 |
| 13 層以上 | 124,200 元 | 1,250 元 | 37 筆 |
文湖街一帶步行生活分數
60分
文湖街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文湖街 周遭生活機能
車站704m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公車站500m · 步行約 6 分範圍內 48 處
共享單車49m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超商244m · 步行約 3 分範圍內 2 處
超市256m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行601m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園85m · 步行約 1 分範圍內 1 處
診所844m · 步行約 11 分範圍內 1 處
運動中心481m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場607m · 步行約 8 分範圍內 1 處
充電站663m · 步行約 8 分範圍內 1 處
文湖街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 442m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 460m
市場最近約 911m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
內湖區文湖街日照與採光分析
依內湖區文湖街座標（北緯 25.0889°、東經 121.5611°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依內湖區文湖街經緯度（北緯 25.0889°、東經 121.5611°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
內湖區文湖街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看內湖區文湖街（北緯 25.0889°、東經 121.5611°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。