士林區凱旋路 租金行情
臺北市士林區凱旋路・內政部租賃實價登錄 154 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 7 坪）
8,000 元
單價中位
1,144 元/坪
推估投報率（士林區）
2.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,144 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
士林區凱旋路 各門牌租金（16）
臺北市士林區凱旋路11號131 筆 · 1149元/坪臺北市士林區凱旋路11之8號3 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之19號3 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之7號2 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之5號2 筆 · 1137元/坪臺北市士林區凱旋路11之20號2 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之18號2 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之9號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之6號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之3號1 筆 · 1137元/坪臺北市士林區凱旋路11之2號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之16號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之14號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之13號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之12號1 筆 · 1144元/坪臺北市士林區凱旋路11之10號1 筆 · 1127元/坪
凱旋路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 131 筆、總樓層有填的 131 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 8,000 元 | 1,144 元 | 131 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 1,144 元 | 131 筆 |
凱旋路一帶步行生活分數
57分
凱旋路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
凱旋路 周遭生活機能
公車站211m · 步行約 3 分範圍內 29 處
超商250m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超市189m · 步行約 2 分範圍內 2 處
學校521m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園212m · 步行約 3 分範圍內 1 處
診所334m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場87m · 步行約 1 分範圍內 4 處
充電站172m · 步行約 2 分範圍內 1 處
凱旋路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 170m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 665m
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區凱旋路日照與採光分析
依士林區凱旋路座標（北緯 25.1360°、東經 121.5442°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區凱旋路經緯度（北緯 25.1360°、東經 121.5442°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區凱旋路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區凱旋路（北緯 25.1360°、東經 121.5442°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。