文山區恆光街 租金行情
臺北市文山區恆光街・內政部租賃實價登錄 21 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27 坪）
19,500 元
單價中位
869 元/坪
推估投報率（文山區）
2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 869 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。
文山區恆光街 各門牌租金（8）
臺北市文山區恆光街8號4 筆 · 869元/坪臺北市文山區恆光街17巷10號4 筆 · 621元/坪臺北市文山區恆光街14巷18號4 筆 · 1149元/坪臺北市文山區恆光街28號3 筆 · 631元/坪臺北市文山區恆光街17巷40號3 筆 · 998元/坪臺北市文山區恆光街51巷8號1 筆 · 1031元/坪臺北市文山區恆光街51巷6號1 筆 · 1031元/坪臺北市文山區恆光街41號1 筆 · 664元/坪
恆光街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 21 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 21,000 元 | 509 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 19,500 元 | 962 元 | 18 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,500 元 | 962 元 | 17 筆 |
| 6-12 層 | 36,000 元 | 664 元 | 4 筆 |
恆光街一帶步行生活分數
66分
恆光街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
恆光街 周遭生活機能
公車站75m · 步行約 1 分範圍內 178 處
共享單車178m · 步行約 2 分範圍內 25 處
超商46m · 步行約 1 分範圍內 25 處
超市15m · 步行約 1 分範圍內 12 處
銀行279m · 步行約 3 分範圍內 9 處
學校518m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園66m · 步行約 1 分範圍內 16 處
診所87m · 步行約 1 分範圍內 13 處
運動中心709m · 步行約 9 分範圍內 3 處
停車場93m · 步行約 1 分範圍內 12 處
充電站901m · 步行約 11 分範圍內 1 處
恆光街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 681m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 689m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區恆光街日照與採光分析
依文山區恆光街座標（北緯 24.9828°、東經 121.5671°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區恆光街經緯度（北緯 24.9828°、東經 121.5671°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區恆光街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區恆光街（北緯 24.9828°、東經 121.5671°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。