文山區景後街 租金行情
臺北市文山區景後街・內政部租賃實價登錄 77 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 13.9 坪）
18,000 元
單價中位
1,154 元/坪
推估投報率（文山區）
2.6 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,154 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
文山區景後街 各門牌租金（13）
臺北市文山區景後街95號37 筆 · 1369元/坪臺北市文山區景後街188號8 筆 · 1776元/坪臺北市文山區景後街99號5 筆 · 754元/坪臺北市文山區景後街97號5 筆 · 1241元/坪臺北市文山區景後街141號5 筆 · 740元/坪臺北市文山區景後街103號5 筆 · 640元/坪臺北市文山區景後街158號4 筆 · 807元/坪臺北市文山區景後街160號3 筆 · 967元/坪臺北市文山區景後街149巷五號1 筆 · 1121元/坪臺北市文山區景後街145號1 筆 · 1150元/坪臺北市文山區景後街122號1 筆 · 1012元/坪臺北市文山區景後街103之3號1 筆 · 1765元/坪臺北市文山區景後街101號1 筆 · 727元/坪
景後街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 70 筆、總樓層有填的 70 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 33,000 元 | 2,202 元 | 6 筆 |
| 6-15 年 | 46,000 元 | 717 元 | 12 筆 |
| 16-30 年 | 34,000 元 | 1,021 元 | 14 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 1,339 元 | 38 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 757 元 | 6 筆 |
| 6-12 層 | 35,000 元 | 1,021 元 | 12 筆 |
| 13 層以上 | 15,000 元 | 1,339 元 | 52 筆 |
景後街一帶步行生活分數
82分
景後街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
景後街 周遭生活機能
車站286m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站126m · 步行約 2 分範圍內 161 處
共享單車87m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超商108m · 步行約 1 分範圍內 26 處
超市161m · 步行約 2 分範圍內 7 處
銀行132m · 步行約 2 分範圍內 7 處
公園189m · 步行約 2 分範圍內 10 處
醫院264m · 步行約 3 分範圍內 1 處
診所82m · 步行約 1 分範圍內 31 處
運動中心324m · 步行約 4 分範圍內 4 處
停車場79m · 步行約 1 分範圍內 7 處
充電站590m · 步行約 7 分範圍內 2 處
景後街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 912m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施最近約 2.6km
墓地最近約 359m
市場最近約 70m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區景後街日照與採光分析
依文山區景後街座標（北緯 24.9908°、東經 121.5424°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區景後街經緯度（北緯 24.9908°、東經 121.5424°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區景後街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區景後街（北緯 24.9908°、東經 121.5424°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。