文山區景福街 租金行情
臺北市文山區景福街・內政部租賃實價登錄 89 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.3 坪）
25,000 元
單價中位
866 元/坪
推估投報率（文山區）
2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。
文山區景福街 各門牌租金（41）
臺北市文山區景福街281號10 筆 · 2110元/坪臺北市文山區景福街54巷5弄23號7 筆 · 657元/坪臺北市文山區景福街3巷19號6 筆 · 642元/坪臺北市文山區景福街3巷1號5 筆 · 846元/坪臺北市文山區景福街212號5 筆 · 1517元/坪臺北市文山區景福街220號4 筆 · 840元/坪臺北市文山區景福街126號4 筆 · 486元/坪臺北市文山區景福街78號3 筆 · 800元/坪臺北市文山區景福街54巷2弄7號3 筆 · 953元/坪臺北市文山區景福街207號3 筆 · 907元/坪臺北市文山區景福街123號3 筆 · 1117元/坪臺北市文山區景福街54巷5弄11號2 筆 · 747元/坪臺北市文山區景福街277號2 筆 · 1121元/坪臺北市文山區景福街242巷4號2 筆 · 731元/坪臺北市文山區景福街230巷4號2 筆 · 858元/坪臺北市文山區景福街223巷13號2 筆 · 825元/坪臺北市文山區景福街133巷38號2 筆 · 1081元/坪臺北市文山區景福街54巷5弄9號1 筆 · 800元/坪臺北市文山區景福街54巷5弄8號1 筆 · 671元/坪臺北市文山區景福街54巷4號1 筆 · 714元/坪臺北市文山區景福街54巷2弄8號1 筆 · 962元/坪臺北市文山區景福街54巷2弄5號1 筆 · 866元/坪臺北市文山區景福街47號1 筆 · 1098元/坪臺北市文山區景福街44號1 筆 · 1296元/坪臺北市文山區景福街3巷21號1 筆 · 1540元/坪臺北市文山區景福街30號1 筆 · 721元/坪臺北市文山區景福街273號1 筆 · 3656元/坪臺北市文山區景福街267號1 筆 · 1911元/坪臺北市文山區景福街253號1 筆 · 1597元/坪臺北市文山區景福街240號1 筆 · 942元/坪臺北市文山區景福街238號1 筆 · 926元/坪臺北市文山區景福街230巷15號1 筆 · 569元/坪臺北市文山區景福街228號1 筆 · 734元/坪臺北市文山區景福街21巷4弄6號1 筆 · 1111元/坪臺北市文山區景福街215號1 筆 · 2261元/坪臺北市文山區景福街197號1 筆 · 1851元/坪臺北市文山區景福街162號1 筆 · 731元/坪臺北市文山區景福街147之2號1 筆 · 1379元/坪臺北市文山區景福街133巷3弄2號1 筆 · 760元/坪臺北市文山區景福街127號1 筆 · 945元/坪臺北市文山區景福街124號1 筆 · 552元/坪
景福街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 46 筆、總樓層有填的 47 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 40,000 元 | 1,613 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 30,000 元 | 800 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 23,000 元 | 926 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 942 元 | 32 筆 |
| 6-12 層 | 40,000 元 | 813 元 | 4 筆 |
| 13 層以上 | 30,000 元 | 800 元 | 11 筆 |
景福街一帶步行生活分數
75分
景福街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
景福街 周遭生活機能
車站493m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站212m · 步行約 3 分範圍內 145 處
共享單車223m · 步行約 3 分範圍內 15 處
超商55m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超市52m · 步行約 1 分範圍內 8 處
銀行412m · 步行約 5 分範圍內 6 處
公園101m · 步行約 1 分範圍內 10 處
醫院637m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所260m · 步行約 3 分範圍內 19 處
運動中心285m · 步行約 4 分範圍內 5 處
停車場248m · 步行約 3 分範圍內 17 處
充電站196m · 步行約 2 分範圍內 4 處
景福街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 371m
加油站最近約 877m
殯葬設施最近約 2.3km
墓地最近約 1.1km
市場最近約 484m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區景福街日照與採光分析
依文山區景福街座標（北緯 24.9967°、東經 121.5381°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區景福街經緯度（北緯 24.9967°、東經 121.5381°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區景福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區景福街（北緯 24.9967°、東經 121.5381°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。