文山區景美街 租金行情
臺北市文山區景美街・內政部租賃實價登錄 34 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.4 坪）
28,500 元
單價中位
1,838 元/坪
推估投報率（文山區）
4.2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,838 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
文山區景美街 各門牌租金（17）
臺北市文山區景美街49號6 筆 · 3316元/坪臺北市文山區景美街5巷4號4 筆 · 1838元/坪臺北市文山區景美街5巷23號3 筆 · 4409元/坪臺北市文山區景美街43號3 筆 · 1599元/坪臺北市文山區景美街61號2 筆 · 460元/坪臺北市文山區景美街3巷1號2 筆 · 934元/坪臺北市文山區景美街147號2 筆 · 896元/坪臺北市文山區景美街145號2 筆 · 971元/坪臺北市文山區景美街118號2 筆 · 1085元/坪臺北市文山區景美街90號1 筆 · 2347元/坪臺北市文山區景美街65號1 筆 · 1940元/坪臺北市文山區景美街5巷1號1 筆 · 2050元/坪臺北市文山區景美街57之2號1 筆 · 668元/坪臺北市文山區景美街20號1 筆 · 774元/坪臺北市文山區景美街1之2號1 筆 · 1015元/坪臺北市文山區景美街123號1 筆 · 3117元/坪臺北市文山區景美街116號1 筆 · 595元/坪
景美街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 28 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 20,750 元 | 1,349 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 28,500 元 | 1,015 元 | 11 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 32,000 元 | 1,329 元 | 22 筆 |
| 6-12 層 | 24,000 元 | 1,349 元 | 6 筆 |
景美街一帶步行生活分數
83分
景美街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
景美街 周遭生活機能
車站251m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站135m · 步行約 2 分範圍內 129 處
共享單車111m · 步行約 1 分範圍內 19 處
超商50m · 步行約 1 分範圍內 25 處
超市168m · 步行約 2 分範圍內 8 處
銀行72m · 步行約 1 分範圍內 12 處
公園208m · 步行約 3 分範圍內 10 處
醫院201m · 步行約 3 分範圍內 1 處
診所52m · 步行約 1 分範圍內 30 處
運動中心294m · 步行約 4 分範圍內 6 處
停車場96m · 步行約 1 分範圍內 7 處
充電站549m · 步行約 7 分範圍內 2 處
景美街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 904m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施最近約 2.6km
墓地最近約 423m
市場最近約 22m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區景美街日照與採光分析
依文山區景美街座標（北緯 24.9909°、東經 121.5418°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區景美街經緯度（北緯 24.9909°、東經 121.5418°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區景美街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區景美街（北緯 24.9909°、東經 121.5418°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。