文山區興德路租金多少？

臺北市文山區興德路租賃實價登錄月租中位約 22,000 元、單價中位 979 元/坪/月，共 69 筆成交。

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文山區興德路租金行情

臺北市文山區興德路・內政部租賃實價登錄 69 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 24.1 坪）

22,000 元

單價中位

979 元/坪

推估投報率（文山區）

2.2 % / 年

以文山區買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

文山區興德路各門牌租金（21）

興德路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年，屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 64 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	23,610 元	1,835 元	17 筆
30 年以上	25,000 元	1,121 元	22 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	22,000 元	810 元	47 筆
6-12 層	23,610 元	1,835 元	17 筆

興德路一帶步行生活分數

79分

生活機能很好,多數需求步行可達

以文山區興德路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

興德路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

興德路周遭生活機能

車站309m · 步行約 4 分範圍內 2 處

公車站170m · 步行約 2 分範圍內 44 處

共享單車174m · 步行約 2 分範圍內 7 處

超商249m · 步行約 3 分範圍內 13 處

超市222m · 步行約 3 分範圍內 6 處

銀行219m · 步行約 3 分範圍內 4 處

學校827m · 步行約 10 分範圍內 1 處

公園148m · 步行約 2 分範圍內 8 處

診所200m · 步行約 3 分範圍內 12 處

運動中心151m · 步行約 2 分範圍內 1 處

停車場45m · 步行約 1 分範圍內 5 處

興德路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐最近約 3.0km

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 697m

加油站最近約 1.7km

殯葬設施最近約 1.2km

墓地最近約 601m

市場最近約 159m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

文山區興德路日照與採光分析

依文山區興德路座標（北緯 25.0021°、東經 121.5571°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區興德路經緯度（北緯 25.0021°、東經 121.5571°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

文山區興德路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看文山區興德路（北緯 25.0021°、東經 121.5571°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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興德路 的屋齡與樓高租金差