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仁德區德南路 租金行情

臺南市仁德區德南路・內政部租賃實價登錄 33 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 46.8 坪）
16,000 元
單價中位
364 元/坪
推估投報率（仁德區）
2.5 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

仁德區德南路 各門牌租金（17）

德南路 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 32 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
6-15 年22,000 元542 元8 筆
30 年以上16,000 元340 元23 筆
總樓層月租中位每坪樣本
5 層以下(多為公寓)18,000 元473 元14 筆
6-12 層16,000 元340 元18 筆

德南路一帶步行生活分數

43分
生活機能偏少,多需仰賴交通工具
以 仁德區德南路 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

德南路 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

德南路 周遭生活機能

共享單車339m · 步行約 4 分範圍內 3 處
超商238m · 步行約 3 分範圍內 5 處
超市121m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行527m · 步行約 7 分範圍內 2 處
學校653m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所561m · 步行約 7 分範圍內 1 處

德南路 周邊環境設施

違章工廠最近約 957m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.0km
變電所最近約 2.8km
加油站最近約 2.8km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 747m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

仁德區德南路日照與採光分析

依仁德區德南路座標（北緯 22.9464°、東經 120.2562°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁德區德南路經緯度（北緯 22.9464°、東經 120.2562°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

仁德區德南路 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看仁德區德南路（北緯 22.9464°、東經 120.2562°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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