仁德區德崙路 租金行情
臺南市仁德區德崙路・內政部租賃實價登錄 125 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 28.5 坪）
16,000 元
單價中位
565 元/坪
推估投報率（仁德區）
3.8 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
仁德區德崙路 各門牌租金（34）
臺南市仁德區德崙路21巷36號14 筆 · 571元/坪臺南市仁德區德崙路21巷8號10 筆 · 640元/坪臺南市仁德區德崙路77巷86號9 筆 · 656元/坪臺南市仁德區德崙路21巷10弄16號8 筆 · 426元/坪臺南市仁德區德崙路450巷37號7 筆 · 459元/坪臺南市仁德區德崙路231巷36號7 筆 · 795元/坪臺南市仁德區德崙路77巷90號6 筆 · 670元/坪臺南市仁德區德崙路77巷84號6 筆 · 376元/坪臺南市仁德區德崙路21巷2號6 筆 · 542元/坪臺南市仁德區德崙路77巷88號5 筆 · 605元/坪臺南市仁德區德崙路77巷82號4 筆 · 607元/坪臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號4 筆 · 368元/坪臺南市仁德區德崙路348號4 筆 · 741元/坪臺南市仁德區德崙路21巷10弄2號4 筆 · 650元/坪臺南市仁德區德崙路291巷71號3 筆 · 793元/坪臺南市仁德區德崙路251號3 筆 · 554元/坪臺南市仁德區德崙路21巷10弄4號3 筆 · 287元/坪臺南市仁德區德崙路67巷1號2 筆 · 612元/坪臺南市仁德區德崙路65號2 筆 · 1293元/坪臺南市仁德區德崙路5號2 筆 · 522元/坪臺南市仁德區德崙路21巷6號2 筆 · 402元/坪臺南市仁德區德崙路203號2 筆 · 376元/坪臺南市仁德區德崙路95巷10號1 筆 · 417元/坪臺南市仁德區德崙路90號1 筆 · 850元/坪臺南市仁德區德崙路77巷92號1 筆 · 473元/坪臺南市仁德區德崙路325號1 筆 · 453元/坪臺南市仁德區德崙路291巷25號1 筆 · 585元/坪臺南市仁德區德崙路228號1 筆 · 734元/坪臺南市仁德區德崙路21巷10弄18號1 筆 · 512元/坪臺南市仁德區德崙路201號1 筆 · 370元/坪臺南市仁德區德崙路196巷21弄2號1 筆 · 754元/坪臺南市仁德區德崙路196巷19號1 筆 · 476元/坪臺南市仁德區德崙路125號1 筆 · 307元/坪臺南市仁德區德崙路116巷6號1 筆 · 506元/坪
德崙路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 120 筆、總樓層有填的 120 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 元 | 883 元 | 12 筆 |
| 6-15 年 | 18,000 元 | 502 元 | 20 筆 |
| 16-30 年 | 18,000 元 | 493 元 | 16 筆 |
| 30 年以上 | 14,600 元 | 565 元 | 72 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 585 元 | 67 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 565 元 | 24 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 512 元 | 29 筆 |
德崙路一帶步行生活分數
33分
德崙路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
德崙路 周遭生活機能
共享單車583m · 步行約 7 分範圍內 2 處
超商396m · 步行約 5 分範圍內 3 處
超市372m · 步行約 5 分範圍內 1 處
銀行766m · 步行約 10 分範圍內 2 處
學校872m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所798m · 步行約 10 分範圍內 1 處
德崙路 周邊環境設施
違章工廠最近約 668m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 1.7km
變電所最近約 2.6km
加油站最近約 2.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 784m
市場最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
仁德區德崙路日照與採光分析
依仁德區德崙路座標（北緯 22.9438°、東經 120.2569°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁德區德崙路經緯度（北緯 22.9438°、東經 120.2569°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
仁德區德崙路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁德區德崙路（北緯 22.9438°、東經 120.2569°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。