北區北門路二段租金多少？

臺南市北區北門路二段租賃實價登錄月租中位約 16,000 元、單價中位 433 元/坪/月，共 248 筆成交。

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北區北門路二段租金行情

臺南市北區北門路二段・內政部租賃實價登錄 248 筆・截至 2026-09-30

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月租中位（約 40.6 坪）

16,000 元

單價中位

433 元/坪

推估投報率（北區）

2.8 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

北區北門路二段各門牌租金（69）

北門路二段的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 24 年，屋齡有填的 238 筆、總樓層有填的 239 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
16-30 年	18,000 元	410 元	173 筆
30 年以上	7,000 元	949 元	65 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	7,000 元	889 元	70 筆
6-12 層	18,000 元	407 元	169 筆

北門路二段一帶步行生活分數

58分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以北區北門路二段沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

北門路二段附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

北門路二段周遭生活機能

共享單車170m · 步行約 2 分範圍內 8 處

超商92m · 步行約 1 分範圍內 18 處

超市486m · 步行約 6 分範圍內 2 處

銀行412m · 步行約 5 分範圍內 9 處

學校246m · 步行約 3 分範圍內 2 處

公園90m · 步行約 1 分範圍內 12 處

醫院781m · 步行約 10 分範圍內 1 處

診所382m · 步行約 5 分範圍內 7 處

運動中心440m · 步行約 6 分範圍內 1 處

停車場47m · 步行約 1 分範圍內 3 處

充電站448m · 步行約 6 分範圍內 4 處

北門路二段周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 936m

加油站最近約 488m

殯葬設施最近約 1.6km

墓地最近約 2.5km

市場最近約 489m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

北區北門路二段日照與採光分析

依北區北門路二段座標（北緯 23.0091°、東經 120.2151°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角90°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區北門路二段經緯度（北緯 23.0091°、東經 120.2151°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

北區北門路二段時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看北區北門路二段（北緯 23.0091°、東經 120.2151°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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北門路二段 的屋齡與樓高租金差