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北區和緯路二段 租金行情

臺南市北區和緯路二段・內政部租賃實價登錄 63 筆・截至 2026-09-30

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月租中位（約 23.8 坪）
17,000 元
單價中位
810 元/坪
推估投報率（北區）
5.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

北區和緯路二段 各門牌租金（25）

和緯路二段 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 58 筆、總樓層有填的 58 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
5 年內新屋23,000 元833 元9 筆
6-15 年98,000 元1,197 元7 筆
16-30 年17,000 元826 元22 筆
30 年以上7,000 元714 元20 筆
總樓層月租中位每坪樣本
5 層以下(多為公寓)15,700 元810 元46 筆
6-12 層13,000 元506 元3 筆
13 層以上23,000 元833 元9 筆

和緯路二段一帶步行生活分數

54分
生活機能尚可,部分需求需騎車
以 北區和緯路二段 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

和緯路二段 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

和緯路二段 周遭生活機能

共享單車227m · 步行約 3 分範圍內 18 處
超商172m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超市368m · 步行約 5 分範圍內 3 處
銀行153m · 步行約 2 分範圍內 4 處
學校444m · 步行約 6 分範圍內 4 處
公園221m · 步行約 3 分範圍內 17 處
診所563m · 步行約 7 分範圍內 1 處
運動中心803m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場215m · 步行約 3 分範圍內 5 處

和緯路二段 周邊環境設施

違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 955m
加油站最近約 920m
殯葬設施最近約 2.4km
墓地3 公里內無
市場最近約 87m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

北區和緯路二段日照與採光分析

依北區和緯路二段座標（北緯 23.0119°、東經 120.2078°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區和緯路二段經緯度（北緯 23.0119°、東經 120.2078°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

北區和緯路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看北區和緯路二段（北緯 23.0119°、東經 120.2078°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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