北區文成三路 租金行情
臺南市北區文成三路・內政部租賃實價登錄 35 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.5 坪）
27,000 元
單價中位
631 元/坪
推估投報率（北區）
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
北區文成三路 各門牌租金（15）
臺南市北區文成三路305號7 筆 · 633元/坪臺南市北區文成三路46號5 筆 · 403元/坪臺南市北區文成三路700號4 筆 · 513元/坪臺南市北區文成三路998巷6號3 筆 · 712元/坪臺南市北區文成三路772號3 筆 · 1253元/坪臺南市北區文成三路313號2 筆 · 1167元/坪臺南市北區文成三路303號2 筆 · 646元/坪臺南市北區文成三路299號2 筆 · 1136元/坪臺南市北區文成三路682巷7弄19號1 筆 · 337元/坪臺南市北區文成三路47號1 筆 · 387元/坪臺南市北區文成三路38號1 筆 · 469元/坪臺南市北區文成三路385號1 筆 · 744元/坪臺南市北區文成三路295號1 筆 · 1507元/坪臺南市北區文成三路173號1 筆 · 1078元/坪臺南市北區文成三路13號1 筆 · 929元/坪
文成三路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 12 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 32 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 30,000 元 | 747 元 | 15 筆 |
| 6-15 年 | 19,000 元 | 536 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 25,000 元 | 681 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 469 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,000 元 | 536 元 | 19 筆 |
| 13 層以上 | 30,761 元 | 661 元 | 13 筆 |
文成三路一帶步行生活分數
51分
文成三路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文成三路 周遭生活機能
共享單車186m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超商184m · 步行約 2 分範圍內 5 處
超市416m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行993m · 步行約 12 分範圍內 1 處
學校107m · 步行約 1 分範圍內 1 處
公園216m · 步行約 3 分範圍內 11 處
診所288m · 步行約 4 分範圍內 5 處
停車場187m · 步行約 2 分範圍內 3 處
充電站922m · 步行約 12 分範圍內 1 處
文成三路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 863m
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 629m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區文成三路日照與採光分析
依北區文成三路座標（北緯 23.0161°、東經 120.1997°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區文成三路經緯度（北緯 23.0161°、東經 120.1997°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區文成三路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區文成三路（北緯 23.0161°、東經 120.1997°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。