善化區民生路 租金行情
臺南市善化區民生路・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 53.7 坪）
29,000 元
單價中位
545 元/坪
推估投報率（善化區）
3.8 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
善化區民生路 各門牌租金（18）
臺南市善化區民生路130號6 筆 · 908元/坪臺南市善化區民生路30號4 筆 · 701元/坪臺南市善化區民生路417號3 筆 · 1145元/坪臺南市善化區民生路416號3 筆 · 1667元/坪臺南市善化區民生路236號3 筆 · 440元/坪臺南市善化區民生路76號2 筆 · 450元/坪臺南市善化區民生路410號2 筆 · 522元/坪臺南市善化區民生路235號2 筆 · 476元/坪臺南市善化區民生路213號2 筆 · 223元/坪臺南市善化區民生路178號2 筆 · 565元/坪臺南市善化區民生路137號2 筆 · 615元/坪臺南市善化區民生路433號1 筆 · 443元/坪臺南市善化區民生路399號1 筆 · 1726元/坪臺南市善化區民生路397號1 筆 · 516元/坪臺南市善化區民生路395號1 筆 · 516元/坪臺南市善化區民生路238號1 筆 · 390元/坪臺南市善化區民生路143號1 筆 · 542元/坪臺南市善化區民生路136號1 筆 · 645元/坪
民生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 22 筆、總樓層有填的 22 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 8,000 元 | 1,365 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 34,500 元 | 450 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 33,000 元 | 615 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 34,500 元 | 509 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 8,000 元 | 701 元 | 7 筆 |
民生路一帶步行生活分數
45分
民生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民生路 周遭生活機能
車站133m · 步行約 2 分範圍內 1 處
共享單車147m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超商501m · 步行約 6 分範圍內 3 處
超市715m · 步行約 9 分範圍內 1 處
學校961m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園335m · 步行約 4 分範圍內 3 處
運動中心894m · 步行約 11 分範圍內 1 處
民生路 周邊環境設施
違章工廠最近約 737m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 238m
加油站最近約 610m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 2.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
善化區民生路日照與採光分析
依善化區民生路座標（北緯 23.1075°、東經 120.3007°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依善化區民生路經緯度（北緯 23.1075°、東經 120.3007°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
善化區民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看善化區民生路（北緯 23.1075°、東經 120.3007°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。