新化區中山路 租金行情
臺南市新化區中山路・內政部租賃實價登錄 28 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 12 坪）
15,000 元
單價中位
992 元/坪
推估投報率（新化區）
8 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 14.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。
新化區中山路 各門牌租金（14）
臺南市新化區中山路140號5 筆 · 1117元/坪臺南市新化區中山路138號5 筆 · 1058元/坪臺南市新化區中山路595之1號4 筆 · 1112元/坪臺南市新化區中山路94巷1號2 筆 · 631元/坪臺南市新化區中山路635號2 筆 · 248元/坪臺南市新化區中山路502號2 筆 · 739元/坪臺南市新化區中山路668號1 筆 · 707元/坪臺南市新化區中山路254號1 筆 · 1055元/坪臺南市新化區中山路252號1 筆 · 1607元/坪臺南市新化區中山路226號1 筆 · 582元/坪臺南市新化區中山路203號1 筆 · 658元/坪臺南市新化區中山路200號1 筆 · 1739元/坪臺南市新化區中山路197號1 筆 · 992元/坪臺南市新化區中山路194巷17號1 筆 · 317元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 28 筆、總樓層有填的 28 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 14,000 元 | 883 元 | 26 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 992 元 | 22 筆 |
| 6-12 層 | 9,000 元 | 992 元 | 6 筆 |
中山路一帶步行生活分數
47分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
共享單車176m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超商76m · 步行約 1 分範圍內 2 處
銀行410m · 步行約 5 分範圍內 2 處
學校212m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園141m · 步行約 2 分範圍內 5 處
診所262m · 步行約 3 分範圍內 1 處
運動中心228m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場137m · 步行約 2 分範圍內 5 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 864m
焚化爐最近約 2.6km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 869m
市場最近約 142m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新化區中山路日照與採光分析
依新化區中山路座標（北緯 23.0390°、東經 120.3086°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新化區中山路經緯度（北緯 23.0390°、東經 120.3086°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新化區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新化區中山路（北緯 23.0390°、東經 120.3086°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。