新化區頂山腳 租金行情
臺南市新化區頂山腳・內政部租賃實價登錄 16 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 44.7 坪）
19,900 元
單價中位
397 元/坪
推估投報率（新化區）
3.2 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 14.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
新化區頂山腳 各門牌租金（9）
臺南市新化區頂山腳53之488號5 筆 · 366元/坪臺南市新化區頂山腳53之462號3 筆 · 422元/坪臺南市新化區頂山腳53之470號2 筆 · 501元/坪臺南市新化區頂山腳75號1 筆 · 172元/坪臺南市新化區頂山腳54之177號1 筆 · 350元/坪臺南市新化區頂山腳54之106號1 筆 · 321元/坪臺南市新化區頂山腳53號1 筆 · 542元/坪臺南市新化區頂山腳53之479號1 筆 · 516元/坪臺南市新化區頂山腳152之1號1 筆 · 486元/坪
頂山腳 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,500 元 | 397 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 321 元 | 3 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 350 元 | 5 筆 |
| 6-12 層 | 18,500 元 | 397 元 | 11 筆 |