新市區三民街 租金行情
臺南市新市區三民街・內政部租賃實價登錄 16 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.2 坪）
9,500 元
單價中位
1,111 元/坪
推估投報率（新市區）
7.7 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,111 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。
新市區三民街 各門牌租金（6）
臺南市新市區三民街50巷34號5 筆 · 1198元/坪臺南市新市區三民街128號4 筆 · 474元/坪臺南市新市區三民街50巷32號3 筆 · 1472元/坪臺南市新市區三民街112巷11號2 筆 · 1038元/坪臺南市新市區三民街34號1 筆 · 502元/坪臺南市新市區三民街140號1 筆 · 165元/坪
三民街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年， 屋齡有填的 15 筆、總樓層有填的 15 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 32,000 元 | 473 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 6,000 元 | 1,180 元 | 10 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,500 元 | 965 元 | 15 筆 |
三民街一帶步行生活分數
31分
三民街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三民街 周遭生活機能
共享單車271m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超商815m · 步行約 10 分範圍內 2 處
超市805m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校370m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園231m · 步行約 3 分範圍內 1 處
運動中心265m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場680m · 步行約 9 分範圍內 1 處
三民街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 894m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 914m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新市區三民街日照與採光分析
依新市區三民街座標（北緯 23.0813°、東經 120.3022°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新市區三民街經緯度（北緯 23.0813°、東經 120.3022°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新市區三民街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新市區三民街（北緯 23.0813°、東經 120.3022°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。