新市區信義街 租金行情
臺南市新市區信義街・內政部租賃實價登錄 61 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 10.8 坪）
7,500 元
單價中位
740 元/坪
推估投報率（新市區）
5.1 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
新市區信義街 各門牌租金（9）
臺南市新市區信義街17巷9號28 筆 · 841元/坪臺南市新市區信義街180號9 筆 · 434元/坪臺南市新市區信義街17巷8號9 筆 · 696元/坪臺南市新市區信義街25巷7號6 筆 · 836元/坪臺南市新市區信義街21巷7號4 筆 · 559元/坪臺南市新市區信義街19號2 筆 · 504元/坪臺南市新市區信義街35號1 筆 · 383元/坪臺南市新市區信義街25巷9號1 筆 · 585元/坪臺南市新市區信義街107號1 筆 · 1540元/坪
信義街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 12 年， 屋齡有填的 52 筆、總樓層有填的 52 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 11,000 元 | 836 元 | 8 筆 |
| 6-15 年 | 7,500 元 | 780 元 | 37 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 450 元 | 7 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,500 元 | 803 元 | 40 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 767 元 | 12 筆 |
信義街一帶步行生活分數
60分
信義街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
信義街 周遭生活機能
車站796m · 步行約 10 分範圍內 1 處
共享單車388m · 步行約 5 分範圍內 3 處
超商145m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市325m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行241m · 步行約 3 分範圍內 2 處
學校770m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園187m · 步行約 2 分範圍內 2 處
診所383m · 步行約 5 分範圍內 1 處
運動中心739m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場721m · 步行約 9 分範圍內 2 處
信義街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 876m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 576m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新市區信義街日照與採光分析
依新市區信義街座標（北緯 23.0754°、東經 120.2896°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新市區信義街經緯度（北緯 23.0754°、東經 120.2896°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新市區信義街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新市區信義街（北緯 23.0754°、東經 120.2896°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。