新市區勝利街 租金行情
臺南市新市區勝利街・內政部租賃實價登錄 21 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 5.2 坪）
5,500 元
單價中位
912 元/坪
推估投報率（新市區）
6.3 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。
新市區勝利街 各門牌租金（4）
臺南市新市區勝利街12巷10號17 筆 · 981元/坪臺南市新市區勝利街18號2 筆 · 491元/坪臺南市新市區勝利街74號1 筆 · 241元/坪臺南市新市區勝利街19號1 筆 · 793元/坪
勝利街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 40 年， 屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 5,500 元 | 912 元 | 20 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 5,500 元 | 912 元 | 20 筆 |
勝利街一帶步行生活分數
55分
勝利街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
勝利街 周遭生活機能
車站971m · 步行約 12 分範圍內 1 處
共享單車301m · 步行約 4 分範圍內 3 處
超商92m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超市483m · 步行約 6 分範圍內 3 處
銀行242m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校701m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公園278m · 步行約 3 分範圍內 1 處
診所340m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心662m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場665m · 步行約 8 分範圍內 2 處
勝利街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.8km
市場最近約 473m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新市區勝利街日照與採光分析
依新市區勝利街座標（北緯 23.0770°、東經 120.2896°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新市區勝利街經緯度（北緯 23.0770°、東經 120.2896°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新市區勝利街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新市區勝利街（北緯 23.0770°、東經 120.2896°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。