新市區永福街 租金行情
臺南市新市區永福街・內政部租賃實價登錄 12 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 61.9 坪）
17,500 元
單價中位
433 元/坪
推估投報率（新市區）
3 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
新市區永福街 各門牌租金（7）
臺南市新市區永福街16巷90號4 筆 · 74元/坪臺南市新市區永福街105號3 筆 · 702元/坪臺南市新市區永福街90號1 筆 · 60元/坪臺南市新市區永福街35號1 筆 · 565元/坪臺南市新市區永福街30號1 筆 · 241元/坪臺南市新市區永福街16巷70弄16號1 筆 · 542元/坪臺南市新市區永福街16巷70弄12號1 筆 · 433元/坪
永福街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 14 年， 屋齡有填的 12 筆、總樓層有填的 12 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 11,800 元 | 106 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 22,756 元 | 734 元 | 4 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,500 元 | 433 元 | 12 筆 |
永福街一帶步行生活分數
62分
永福街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
永福街 周遭生活機能
車站872m · 步行約 11 分範圍內 1 處
共享單車452m · 步行約 6 分範圍內 2 處
超商130m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超市211m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行293m · 步行約 4 分範圍內 2 處
學校486m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園450m · 步行約 6 分範圍內 2 處
診所283m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心482m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場412m · 步行約 5 分範圍內 2 處
永福街 周邊環境設施
違章工廠最近約 995m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 787m
加油站最近約 566m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.5km
市場最近約 469m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新市區永福街日照與採光分析
依新市區永福街座標（北緯 23.0748°、東經 120.2943°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新市區永福街經緯度（北緯 23.0748°、東經 120.2943°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新市區永福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新市區永福街（北緯 23.0748°、東經 120.2943°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。