新市區永華二街 租金行情
臺南市新市區永華二街・內政部租賃實價登錄 34 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 46.8 坪）
16,200 元
單價中位
364 元/坪
推估投報率（新市區）
2.5 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
新市區永華二街 各門牌租金（12）
臺南市新市區永華二街7號6 筆 · 334元/坪臺南市新市區永華二街43號4 筆 · 321元/坪臺南市新市區永華二街23號4 筆 · 406元/坪臺南市新市區永華二街12號4 筆 · 398元/坪臺南市新市區永華二街16號3 筆 · 407元/坪臺南市新市區永華二街15號3 筆 · 364元/坪臺南市新市區永華二街57號2 筆 · 513元/坪臺南市新市區永華二街41號2 筆 · 317元/坪臺南市新市區永華二街21號2 筆 · 326元/坪臺南市新市區永華二街11號2 筆 · 383元/坪臺南市新市區永華二街30號1 筆 · 271元/坪臺南市新市區永華二街25號1 筆 · 450元/坪
永華二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 27 筆、總樓層有填的 27 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,200 元 | 364 元 | 27 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 16,200 元 | 364 元 | 27 筆 |
永華二街一帶步行生活分數
29分
永華二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
永華二街 周遭生活機能
共享單車6m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超商209m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園91m · 步行約 1 分範圍內 1 處
運動中心925m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場605m · 步行約 8 分範圍內 4 處
永華二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 266m
焚化爐最近約 2.4km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 293m
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 862m
市場最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新市區永華二街日照與採光分析
依新市區永華二街座標（北緯 23.0596°、東經 120.2946°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新市區永華二街經緯度（北緯 23.0596°、東經 120.2946°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新市區永華二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新市區永華二街（北緯 23.0596°、東經 120.2946°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。