永康區中正北路 租金行情
臺南市永康區中正北路・內政部租賃實價登錄 226 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 17.2 坪）
11,000 元
單價中位
559 元/坪
推估投報率（永康區）
3.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
永康區中正北路 各門牌租金（45）
臺南市永康區中正北路54號51 筆 · 569元/坪臺南市永康區中正北路19巷2弄8號24 筆 · 996元/坪臺南市永康區中正北路533號16 筆 · 658元/坪臺南市永康區中正北路619號14 筆 · 472元/坪臺南市永康區中正北路539號13 筆 · 381元/坪臺南市永康區中正北路31號13 筆 · 759元/坪臺南市永康區中正北路19巷1之1號12 筆 · 396元/坪臺南市永康區中正北路19巷1號9 筆 · 450元/坪臺南市永康區中正北路19巷1之2號7 筆 · 439元/坪臺南市永康區中正北路617號6 筆 · 528元/坪臺南市永康區中正北路56之15號5 筆 · 1060元/坪臺南市永康區中正北路531號5 筆 · 417元/坪臺南市永康區中正北路421號5 筆 · 513元/坪臺南市永康區中正北路156號4 筆 · 701元/坪臺南市永康區中正北路429巷4號3 筆 · 605元/坪臺南市永康區中正北路952之5號2 筆 · 3785元/坪臺南市永康區中正北路92號2 筆 · 2891元/坪臺南市永康區中正北路810號2 筆 · 4162元/坪臺南市永康區中正北路71巷22號2 筆 · 426元/坪臺南市永康區中正北路439號2 筆 · 430元/坪臺南市永康區中正北路25號2 筆 · 1856元/坪臺南市永康區中正北路19巷1之3號2 筆 · 638元/坪臺南市永康區中正北路111之1號2 筆 · 1124元/坪臺南市永康區中正北路108號2 筆 · 433元/坪臺南市永康區永康區中正北路54號1 筆 · 205元/坪臺南市永康區中正北路952號1 筆 · 3154元/坪臺南市永康區中正北路950之8號1 筆 · 1514元/坪臺南市永康區中正北路838號1 筆 · 1435元/坪臺南市永康區中正北路826號1 筆 · 2929元/坪臺南市永康區中正北路722號1 筆 · 5127元/坪臺南市永康區中正北路718號1 筆 · 6152元/坪臺南市永康區中正北路543號1 筆 · 102元/坪臺南市永康區中正北路527號1 筆 · 169元/坪臺南市永康區中正北路507號1 筆 · 466元/坪臺南市永康區中正北路503號1 筆 · 185元/坪臺南市永康區中正北路451號1 筆 · 3058元/坪臺南市永康區中正北路447號1 筆 · 750元/坪臺南市永康區中正北路37之4號1 筆 · 631元/坪臺南市永康區中正北路277號1 筆 · 1570元/坪臺南市永康區中正北路26號1 筆 · 2377元/坪臺南市永康區中正北路23號1 筆 · 1498元/坪臺南市永康區中正北路218號1 筆 · 426元/坪臺南市永康區中正北路177巷33號1 筆 · 572元/坪臺南市永康區中正北路164巷160弄20號1 筆 · 314元/坪臺南市永康區中正北路149號1 筆 · 1302元/坪
中正北路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 215 筆、總樓層有填的 215 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 27,000 元 | 4,162 元 | 4 筆 |
| 6-15 年 | 6,800 元 | 1,045 元 | 26 筆 |
| 16-30 年 | 12,000 元 | 529 元 | 64 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 512 元 | 121 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 972 元 | 68 筆 |
| 6-12 層 | 8,000 元 | 512 元 | 69 筆 |
| 13 層以上 | 12,000 元 | 456 元 | 78 筆 |
中正北路一帶步行生活分數
35分
中正北路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正北路 周遭生活機能
車站648m · 步行約 8 分範圍內 1 處
共享單車125m · 步行約 2 分範圍內 4 處
超商399m · 步行約 5 分範圍內 4 處
銀行730m · 步行約 9 分範圍內 3 處
學校613m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園689m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行約 2 分範圍內 2 處
中正北路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 944m
加油站最近約 152m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區中正北路日照與採光分析
依永康區中正北路座標（北緯 23.0427°、東經 120.2490°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區中正北路經緯度（北緯 23.0427°、東經 120.2490°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區中正北路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區中正北路（北緯 23.0427°、東經 120.2490°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。