永康區南灣街 租金行情
臺南市永康區南灣街・內政部租賃實價登錄 17 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.4 坪）
16,000 元
單價中位
618 元/坪
推估投報率（永康區）
4.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
永康區南灣街 各門牌租金（7）
臺南市永康區南灣街21號6 筆 · 673元/坪臺南市永康區南灣街138巷11號4 筆 · 589元/坪臺南市永康區南灣街138巷9號2 筆 · 614元/坪臺南市永康區南灣街100巷5號2 筆 · 278元/坪臺南市永康區南灣街99巷33號1 筆 · 681元/坪臺南市永康區南灣街57號1 筆 · 628元/坪臺南市永康區南灣街23號1 筆 · 668元/坪
南灣街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 15 筆、總樓層有填的 15 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 元 | 727 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 618 元 | 9 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 618 元 | 10 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 727 元 | 5 筆 |
南灣街一帶步行生活分數
50分
南灣街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南灣街 周遭生活機能
共享單車131m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超商413m · 步行約 5 分範圍內 9 處
超市457m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行351m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校557m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園340m · 步行約 4 分範圍內 2 處
診所134m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心448m · 步行約 6 分範圍內 1 處
南灣街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區南灣街日照與採光分析
依永康區南灣街座標（北緯 23.0049°、東經 120.2624°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區南灣街經緯度（北緯 23.0049°、東經 120.2624°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區南灣街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區南灣街（北緯 23.0049°、東經 120.2624°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。