永康區正南五街 租金行情
臺南市永康區正南五街・內政部租賃實價登錄 187 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 7 坪）
6,000 元
單價中位
899 元/坪
推估投報率（永康區）
6.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 899 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。
永康區正南五街 各門牌租金（41）
臺南市永康區正南五街520巷55弄1號37 筆 · 1159元/坪臺南市永康區正南五街520巷55弄9號27 筆 · 1099元/坪臺南市永康區正南五街520巷55弄3號11 筆 · 992元/坪臺南市永康區正南五街520巷57號7 筆 · 820元/坪臺南市永康區正南五街520巷56弄25號7 筆 · 438元/坪臺南市永康區正南五街520巷55弄7號7 筆 · 637元/坪臺南市永康區正南五街520巷28號5 筆 · 1024元/坪臺南市永康區正南五街289巷90號5 筆 · 823元/坪臺南市永康區正南五街289巷112號5 筆 · 831元/坪臺南市永康區正南五街289巷102號5 筆 · 1048元/坪臺南市永康區正南五街392號4 筆 · 1976元/坪臺南市永康區正南五街289巷92號4 筆 · 949元/坪臺南市永康區正南五街289巷78號4 筆 · 614元/坪臺南市永康區正南五街289巷77號4 筆 · 680元/坪臺南市永康區正南五街289巷73號4 筆 · 602元/坪臺南市永康區正南五街289巷60號4 筆 · 523元/坪臺南市永康區正南五街289巷58號4 筆 · 590元/坪臺南市永康區正南五街520巷56弄33號3 筆 · 439元/坪臺南市永康區正南五街520巷56弄1號3 筆 · 423元/坪臺南市永康區正南五街289巷98號3 筆 · 755元/坪臺南市永康區正南五街289巷87號3 筆 · 655元/坪臺南市永康區正南五街289巷82號3 筆 · 659元/坪臺南市永康區正南五街289巷76號3 筆 · 584元/坪臺南市永康區正南五街289巷65號3 筆 · 554元/坪臺南市永康區正南五街289巷100號3 筆 · 1015元/坪臺南市永康區正南五街289巷88號2 筆 · 727元/坪臺南市永康區正南五街289巷86號2 筆 · 716元/坪臺南市永康區正南五街289巷55號2 筆 · 329元/坪臺南市永康區永康區正南五街520巷55弄9號1 筆 · 1183元/坪臺南市永康區正南五街520巷56弄27號1 筆 · 436元/坪臺南市永康區正南五街520巷281 筆 · 734元/坪臺南市永康區正南五街516號1 筆 · 850元/坪臺南市永康區正南五街337巷33號1 筆 · 621元/坪臺南市永康區正南五街289巷89號1 筆 · 615元/坪臺南市永康區正南五街289巷80號1 筆 · 446元/坪臺南市永康區正南五街289巷72號1 筆 · 483元/坪臺南市永康區正南五街289巷71號1 筆 · 731元/坪臺南市永康區正南五街289巷67號1 筆 · 486元/坪臺南市永康區正南五街289巷57號1 筆 · 618元/坪臺南市永康區正南五街251號1 筆 · 1782元/坪臺南市永康區正南五街187號1 筆 · 453元/坪
正南五街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 16 年， 屋齡有填的 178 筆、總樓層有填的 178 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 7,000 元 | 1,782 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 6,000 元 | 1,114 元 | 85 筆 |
| 30 年以上 | 6,500 元 | 651 元 | 87 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,000 元 | 1,101 元 | 111 筆 |
| 6-12 層 | 6,000 元 | 655 元 | 67 筆 |
正南五街一帶步行生活分數
34分
正南五街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
正南五街 周遭生活機能
共享單車75m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商195m · 步行約 2 分範圍內 14 處
銀行362m · 步行約 5 分範圍內 8 處
學校674m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園799m · 步行約 10 分範圍內 2 處
診所491m · 步行約 6 分範圍內 3 處
停車場69m · 步行約 1 分範圍內 3 處
正南五街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.9km
市場最近約 2.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區正南五街日照與採光分析
依永康區正南五街座標（北緯 23.0362°、東經 120.2367°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區正南五街經緯度（北緯 23.0362°、東經 120.2367°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區正南五街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區正南五街（北緯 23.0362°、東經 120.2367°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。