麻豆區民權路 租金行情
臺南市麻豆區民權路・內政部租賃實價登錄 13 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.4 坪）
15,800 元
單價中位
516 元/坪
推估投報率（麻豆區）
3.8 % / 年
以 麻豆區 買賣單價中位 16.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
麻豆區民權路 各門牌租金（9）
臺南市麻豆區民權路65之2號3 筆 · 520元/坪臺南市麻豆區民權路70之33號2 筆 · 420元/坪臺南市麻豆區民權路68之13號2 筆 · 350元/坪臺南市麻豆區民權路66之69號1 筆 · 512元/坪臺南市麻豆區民權路65之6號1 筆 · 522元/坪臺南市麻豆區民權路65之1號1 筆 · 559元/坪臺南市麻豆區民權路61之6號1 筆 · 516元/坪臺南市麻豆區民權路49之7號1 筆 · 645元/坪臺南市麻豆區民權路45之3號1 筆 · 1620元/坪
民權路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 12 筆、總樓層有填的 12 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,800 元 | 526 元 | 6 筆 |
| 6-15 年 | 30,000 元 | 516 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 26,000 元 | 420 元 | 3 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 522 元 | 12 筆 |
民權路一帶步行生活分數
48分
民權路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民權路 周遭生活機能
共享單車413m · 步行約 5 分範圍內 4 處
超商224m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超市304m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行313m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校618m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園705m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所673m · 步行約 8 分範圍內 2 處
運動中心843m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場787m · 步行約 10 分範圍內 1 處
民權路 周邊環境設施
違章工廠最近約 810m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 592m
加油站最近約 543m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 555m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
麻豆區民權路日照與採光分析
依麻豆區民權路座標（北緯 23.1810°、東經 120.2520°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依麻豆區民權路經緯度（北緯 23.1810°、東經 120.2520°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
麻豆區民權路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看麻豆區民權路（北緯 23.1810°、東經 120.2520°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。