秀林鄉租金行情
花蓮縣秀林鄉・內政部租賃實價登錄 5 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 216.4 坪）
39,823 元
單價中位
116 元/坪
常見單價
20–205 元/坪
花蓮縣秀林鄉的租賃實價登錄近年累積 5 筆成交，月租中位約 39,823 元（約 216.4 坪）、單價中位約 116 元/坪/月，常見單價落在 20 到 205 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 150%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 秀林鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 秀林鄉 買賣單價中位 7.1 萬/坪、租金單價中位 116 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
秀林鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 5 筆。
附傢俱 40%
典型租期 中位數 35 個月
秀林鄉租屋物件的屋齡與樓高
同一個行政區裡，新大樓與老公寓的租金差距往往比跨區差距更大。以下依租賃實價登錄的 建築完成年月與總樓層分開計算， 屋齡有填的 0 筆、總樓層有填的 1 筆，資料期間 2019-11-01 至 2026-05-19。 每一列都標出樣本數，樣本少的那一列請當參考不要當定論。
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 116 元 | 1 筆 |
租金逐年趨勢2019→2026 +150%
20 19
198 21
50 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。秀林鄉租金近 7 年上漲 150%。
不同坪數帶租金
大坪(>30坪)25,000 元116 元/坪 · 1 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
秀林鄉人口與家戶
人口17,178人
戶數5,376戶
平均每戶3.2人
近年變化+7.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 秀林鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
秀林鄉租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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