花蓮市中正路 租金行情
花蓮縣花蓮市中正路・內政部租賃實價登錄 145 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 32.4 坪）
16,000 元
單價中位
552 元/坪
推估投報率（花蓮市）
4.1 % / 年
以 花蓮市 買賣單價中位 16.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
花蓮市中正路 各門牌租金（71）
花蓮縣花蓮市中正路264號17 筆 · 430元/坪花蓮縣花蓮市中正路262號12 筆 · 451元/坪花蓮縣花蓮市中正路559號8 筆 · 1312元/坪花蓮縣花蓮市中正路42巷7號7 筆 · 312元/坪花蓮縣花蓮市中正路185號6 筆 · 768元/坪花蓮縣花蓮市中正路47號5 筆 · 296元/坪花蓮縣花蓮市中正路336巷1弄11號5 筆 · 831元/坪花蓮縣花蓮市中正路260號5 筆 · 419元/坪花蓮縣花蓮市中正路266號4 筆 · 417元/坪花蓮縣花蓮市中正路355號3 筆 · 1755元/坪花蓮縣花蓮市中正路630號2 筆 · 399元/坪花蓮縣花蓮市中正路469號2 筆 · 1336元/坪花蓮縣花蓮市中正路466號2 筆 · 1351元/坪花蓮縣花蓮市中正路434巷3之3號2 筆 · 434元/坪花蓮縣花蓮市中正路422號2 筆 · 534元/坪花蓮縣花蓮市中正路350號2 筆 · 988元/坪花蓮縣花蓮市中正路335號2 筆 · 873元/坪花蓮縣花蓮市中正路315巷2號2 筆 · 502元/坪花蓮縣花蓮市中正路180號2 筆 · 645元/坪花蓮縣花蓮市中正路168巷13弄6號2 筆 · 456元/坪花蓮縣花蓮市中正路140號2 筆 · 537元/坪花蓮縣花蓮市中正路119巷6號2 筆 · 600元/坪花蓮縣花蓮市中正路84號1 筆 · 1468元/坪花蓮縣花蓮市中正路7號1 筆 · 493元/坪花蓮縣花蓮市中正路60號1 筆 · 555元/坪花蓮縣花蓮市中正路582之2號1 筆 · 2093元/坪花蓮縣花蓮市中正路580號1 筆 · 1825元/坪花蓮縣花蓮市中正路573號1 筆 · 757元/坪花蓮縣花蓮市中正路528號1 筆 · 2162元/坪花蓮縣花蓮市中正路523號1 筆 · 1531元/坪花蓮縣花蓮市中正路523之1號1 筆 · 2919元/坪花蓮縣花蓮市中正路516號1 筆 · 340元/坪花蓮縣花蓮市中正路513號1 筆 · 1352元/坪花蓮縣花蓮市中正路507號1 筆 · 3306元/坪花蓮縣花蓮市中正路501號1 筆 · 658元/坪花蓮縣花蓮市中正路4號1 筆 · 674元/坪花蓮縣花蓮市中正路498號1 筆 · 1355元/坪花蓮縣花蓮市中正路484.486號1 筆 · 1402元/坪花蓮縣花蓮市中正路463號1 筆 · 1593元/坪花蓮縣花蓮市中正路420號1 筆 · 569元/坪花蓮縣花蓮市中正路399號1 筆 · 185元/坪花蓮縣花蓮市中正路393號1 筆 · 281元/坪花蓮縣花蓮市中正路35號1 筆 · 1954元/坪花蓮縣花蓮市中正路351號1 筆 · 1359元/坪花蓮縣花蓮市中正路34號1 筆 · 294元/坪花蓮縣花蓮市中正路336巷2弄5號1 筆 · 1015元/坪花蓮縣花蓮市中正路32之1號1 筆 · 906元/坪花蓮縣花蓮市中正路321號1 筆 · 139元/坪花蓮縣花蓮市中正路317號1 筆 · 721元/坪花蓮縣花蓮市中正路315巷26號1 筆 · 532元/坪花蓮縣花蓮市中正路315巷18號1 筆 · 466元/坪花蓮縣花蓮市中正路281號1 筆 · 450元/坪花蓮縣花蓮市中正路254號1 筆 · 383元/坪花蓮縣花蓮市中正路249巷9之4號1 筆 · 380元/坪花蓮縣花蓮市中正路244號1 筆 · 774元/坪花蓮縣花蓮市中正路239號1 筆 · 618元/坪花蓮縣花蓮市中正路1號1 筆 · 969元/坪花蓮縣花蓮市中正路199號1 筆 · 641元/坪花蓮縣花蓮市中正路179號1 筆 · 651元/坪花蓮縣花蓮市中正路177號1 筆 · 185元/坪花蓮縣花蓮市中正路169巷1之6號1 筆 · 473元/坪花蓮縣花蓮市中正路168巷21號1 筆 · 307元/坪花蓮縣花蓮市中正路168巷13號1 筆 · 559元/坪花蓮縣花蓮市中正路168巷13弄10號1 筆 · 522元/坪花蓮縣花蓮市中正路153巷16號1 筆 · 436元/坪花蓮縣花蓮市中正路153巷14號1 筆 · 655元/坪花蓮縣花蓮市中正路151號1 筆 · 912元/坪花蓮縣花蓮市中正路13號1 筆 · 370元/坪花蓮縣花蓮市中正路119巷1弄8之2號1 筆 · 248元/坪花蓮縣花蓮市中正路116號1 筆 · 499元/坪花蓮縣花蓮市中正路109號1 筆 · 314元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 137 筆、總樓層有填的 141 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 9,000 元 | 1,031 元 | 10 筆 |
| 6-15 年 | 40,000 元 | 569 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 25,000 元 | 340 元 | 13 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 509 元 | 109 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 721 元 | 96 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 291 元 | 7 筆 |
| 13 層以上 | 13,500 元 | 443 元 | 38 筆 |
中正路一帶步行生活分數
52分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
超商21m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超市562m · 步行約 7 分範圍內 2 處
銀行110m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校365m · 步行約 5 分範圍內 4 處
公園625m · 步行約 8 分範圍內 7 處
診所489m · 步行約 6 分範圍內 2 處
運動中心189m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場187m · 步行約 2 分範圍內 8 處
充電站394m · 步行約 5 分範圍內 1 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 370m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 516m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
花蓮市中正路日照與採光分析
依花蓮市中正路座標（北緯 23.9719°、東經 121.5994°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:39
冬至日出／日落06:39／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依花蓮市中正路經緯度（北緯 23.9719°、東經 121.5994°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
花蓮市中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看花蓮市中正路（北緯 23.9719°、東經 121.5994°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。