大湖鄉租金行情
苗栗縣大湖鄉・內政部租賃實價登錄 9 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 41.2 坪）
7,000 元
單價中位
314 元/坪
常見單價
129–625 元/坪
苗栗縣大湖鄉的租賃實價登錄近年累積 9 筆成交，月租中位約 7,000 元（約 41.2 坪）、單價中位約 314 元/坪/月，常見單價落在 129 到 625 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2020 到 2026 年，本區租金中位回落約 25%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大湖鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 大湖鄉 買賣單價中位 10.7 萬/坪、租金單價中位 314 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
大湖鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 9 筆。
附傢俱 100%
有電梯 0%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 67%
熱水器 67%
冰箱 33%
瓦斯或天然氣 33%
洗衣機 11%
大湖鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 10,000 元 | 314 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元1 筆2房 11,600 元2 筆3房 8,000 元3 筆4房+ 7,000 元3 筆
租金逐年趨勢2020→2026 -25%
417 20
129 23
129 24
539 25
314 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。大湖鄉租金近 6 年下跌 25%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,000 元417 元/坪 · 1 筆
中坪(15–30坪)10,000 元539 元/坪 · 3 筆
大坪(>30坪)7,000 元129 元/坪 · 5 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大湖鄉人口與家戶
人口12,310人
戶數5,164戶
平均每戶2.38人
近年變化-15%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大湖鄉周邊地點租金
醫院
大湖鄉各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大湖鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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