西螺鎮租金行情
雲林縣西螺鎮・內政部租賃實價登錄 96 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -60% · 租金 -37%月租中位（約 21.2 坪）
8,925 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
149–2096 元/坪
雲林縣西螺鎮的租賃實價登錄近年累積 96 筆成交，月租中位約 8,925 元（約 21.2 坪）、單價中位約 536 元/坪/月，常見單價落在 149 到 2096 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 322%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 60%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 西螺鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 西螺鎮 買賣單價中位 13.8 萬/坪、租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
西螺鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 96 筆。
附傢俱 84%
有電梯 72%
有管理員 8%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 46%
熱水器 41%
冰箱 39%
洗衣機 15%
電視機 11%
網路 11%
瓦斯或天然氣 6%
西螺鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 8,500 元 | 1,312 元 | 33 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 460 元 | 10 筆 |
| 分層出租 | 13,000 元 | 714 元 | 4 筆 |
| 分租雅房 | 6,500 元 | 1,048 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元2 筆2房 15,000 元6 筆3房 8,925 元21 筆4房+ 13,000 元17 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +322%
241 18
50 20
46 21
347 22
823 23
1012 24
1157 25
1018 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。西螺鎮租金近 8 年上漲 322%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,400 元1296 元/坪 · 36 筆
中坪(15–30坪)13,000 元615 元/坪 · 12 筆
大坪(>30坪)13,000 元248 元/坪 · 36 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
西螺鎮在雲林縣的租金排名
西螺鎮租金單價在 雲林縣 6 個區中排第 3 名(791 元/坪/月)。
西螺鎮人口與家戶
人口43,975人
戶數16,721戶
平均每戶2.63人
近年變化-4.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
西螺鎮周邊地點租金
醫院
西螺鎮各路段租金（單價元/坪/月）
西螺鎮光明西路 169925 筆西螺鎮振興 9616 筆西螺鎮福來路 7355 筆西螺鎮延平路 3265 筆西螺鎮新街段 474 筆西螺鎮新興路 1604 筆西螺鎮光復西路 4824 筆西螺鎮中正路 7404 筆西螺鎮大同路 3093 筆西螺鎮公館 4553 筆西螺鎮修文路 5833 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 西螺鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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