楠梓區德中路 租金行情
高雄市楠梓區德中路・內政部租賃實價登錄 31 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 44.4 坪）
18,000 元
單價中位
486 元/坪
推估投報率（楠梓區）
3.4 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
楠梓區德中路 各門牌租金（12）
高雄市楠梓區德中路268號8 筆 · 511元/坪高雄市楠梓區德中路8號4 筆 · 698元/坪高雄市楠梓區德中路165巷67號4 筆 · 413元/坪高雄市楠梓區德中路266號3 筆 · 590元/坪高雄市楠梓區德中路92巷20號2 筆 · 185元/坪高雄市楠梓區德中路5號2 筆 · 516元/坪高雄市楠梓區德中路3號2 筆 · 470元/坪高雄市楠梓區德中路165巷25號2 筆 · 506元/坪高雄市楠梓區德中路270號1 筆 · 410元/坪高雄市楠梓區德中路239號1 筆 · 347元/坪高雄市楠梓區德中路233號1 筆 · 354元/坪高雄市楠梓區德中路135號1 筆 · 655元/坪
德中路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 30 筆、總樓層有填的 30 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,624 元 | 496 元 | 4 筆 |
| 6-15 年 | 15,000 元 | 559 元 | 15 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 347 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 413 元 | 7 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 413 元 | 14 筆 |
| 13 層以上 | 17,191 元 | 496 元 | 16 筆 |
德中路一帶步行生活分數
36分
德中路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
德中路 周遭生活機能
超商64m · 步行約 1 分範圍內 9 處
銀行290m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校520m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園286m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場260m · 步行約 3 分範圍內 1 處
德中路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楠梓區德中路日照與採光分析
依楠梓區德中路座標（北緯 22.7240°、東經 120.2768°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區德中路經緯度（北緯 22.7240°、東經 120.2768°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楠梓區德中路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區德中路（北緯 22.7240°、東經 120.2768°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。