楠梓區德民路租金多少？

高雄市楠梓區德民路租賃實價登錄月租中位約 16,500 元、單價中位 509 元/坪/月，共 384 筆成交。

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楠梓區德民路租金行情

高雄市楠梓區德民路・內政部租賃實價登錄 384 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 33.7 坪）

16,500 元

單價中位

509 元/坪

推估投報率（楠梓區）

3.5 % / 年

以楠梓區買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

楠梓區德民路各門牌租金（149）

德民路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 363 筆、總樓層有填的 363 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	18,000 元	526 元	107 筆
16-30 年	18,000 元	456 元	114 筆
30 年以上	15,000 元	522 元	142 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	16,000 元	552 元	122 筆
6-12 層	15,000 元	466 元	38 筆
13 層以上	17,000 元	493 元	203 筆

德民路一帶步行生活分數

55分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以楠梓區德民路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

德民路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

德民路周遭生活機能

超商119m · 步行約 1 分範圍內 7 處

超市141m · 步行約 2 分範圍內 5 處

銀行194m · 步行約 2 分範圍內 2 處

公園337m · 步行約 4 分範圍內 4 處

診所78m · 步行約 1 分範圍內 11 處

運動中心540m · 步行約 7 分範圍內 2 處

停車場462m · 步行約 6 分範圍內 1 處

德民路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.8km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.1km

加油站最近約 372m

殯葬設施3 公里內無

墓地3 公里內無

市場最近約 1.1km

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

楠梓區德民路日照與採光分析

依楠梓區德民路座標（北緯 22.7239°、東經 120.2984°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角89°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區德民路經緯度（北緯 22.7239°、東經 120.2984°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

楠梓區德民路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看楠梓區德民路（北緯 22.7239°、東經 120.2984°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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楠梓區德民路 各門牌租金（149）

德民路 的屋齡與樓高租金差