楠梓區惠民路 租金行情
高雄市楠梓區惠民路・內政部租賃實價登錄 193 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.4 坪）
15,000 元
單價中位
585 元/坪
推估投報率（楠梓區）
4.1 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
楠梓區惠民路 各門牌租金（71）
高雄市楠梓區惠民路342號13 筆 · 1521元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷2號10 筆 · 573元/坪高雄市楠梓區惠民路296號8 筆 · 1282元/坪高雄市楠梓區惠民路285號8 筆 · 622元/坪高雄市楠梓區惠民路281號7 筆 · 587元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷5號7 筆 · 622元/坪高雄市楠梓區惠民路225號7 筆 · 413元/坪高雄市楠梓區惠民路71巷6號6 筆 · 399元/坪高雄市楠梓區惠民路38號6 筆 · 268元/坪高雄市楠梓區惠民路277號5 筆 · 575元/坪高雄市楠梓區惠民路275號5 筆 · 573元/坪高雄市楠梓區惠民路172巷7之5號5 筆 · 401元/坪高雄市楠梓區惠民路156之2號5 筆 · 641元/坪高雄市楠梓區惠民路8巷2號4 筆 · 751元/坪高雄市楠梓區惠民路331號4 筆 · 861元/坪高雄市楠梓區惠民路239號4 筆 · 579元/坪高雄市楠梓區惠民路192之5號4 筆 · 960元/坪高雄市楠梓區惠民路181之3號4 筆 · 528元/坪高雄市楠梓區惠民路42號3 筆 · 593元/坪高雄市楠梓區惠民路279號3 筆 · 628元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷1號3 筆 · 490元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷9弄17之2號3 筆 · 1501元/坪高雄市楠梓區惠民路146之4號3 筆 · 455元/坪高雄市楠梓區惠民路108號3 筆 · 1157元/坪高雄市楠梓區惠民路9巷15號2 筆 · 518元/坪高雄市楠梓區惠民路36巷1號2 筆 · 291元/坪高雄市楠梓區惠民路35號2 筆 · 271元/坪高雄市楠梓區惠民路327號2 筆 · 2827元/坪高雄市楠梓區惠民路271號2 筆 · 899元/坪高雄市楠梓區惠民路237號2 筆 · 579元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷9號2 筆 · 710元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷8號2 筆 · 489元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷7號2 筆 · 518元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷3號2 筆 · 705元/坪高雄市楠梓區惠民路211號2 筆 · 815元/坪高雄市楠梓區惠民路181號2 筆 · 1038元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷9弄24之5號2 筆 · 655元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16之5號2 筆 · 377元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷2弄13之4號2 筆 · 291元/坪高雄市楠梓區惠民路167之3號2 筆 · 440元/坪高雄市楠梓區惠民路9巷3號1 筆 · 612元/坪高雄市楠梓區惠民路95號1 筆 · 1316元/坪高雄市楠梓區惠民路91號1 筆 · 1117元/坪高雄市楠梓區惠民路88號1 筆 · 2000元/坪高雄市楠梓區惠民路71巷16號1 筆 · 271元/坪高雄市楠梓區惠民路49號1 筆 · 2040元/坪高雄市楠梓區惠民路339號1 筆 · 681元/坪高雄市楠梓區惠民路305號1 筆 · 813元/坪高雄市楠梓區惠民路300號1 筆 · 4883元/坪高雄市楠梓區惠民路289號1 筆 · 2420元/坪高雄市楠梓區惠民路283號1 筆 · 410元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷11號1 筆 · 364元/坪高雄市楠梓區惠民路233巷10號1 筆 · 235元/坪高雄市楠梓區惠民路227號1 筆 · 545元/坪高雄市楠梓區惠民路18號1 筆 · 539元/坪高雄市楠梓區惠民路187騎樓1 筆 · 1732元/坪高雄市楠梓區惠民路187號1 筆 · 605元/坪高雄市楠梓區惠民路174號1 筆 · 1392元/坪高雄市楠梓區惠民路172巷9號1 筆 · 1193元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷9弄30號1 筆 · 364元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷9弄18之5號1 筆 · 393元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷9弄13之4號1 筆 · 374元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷2弄8之3號1 筆 · 595元/坪高雄市楠梓區惠民路171巷2弄1之2號1 筆 · 621元/坪高雄市楠梓區惠民路158之2號1 筆 · 641元/坪高雄市楠梓區惠民路148之3號1 筆 · 536元/坪高雄市楠梓區惠民路145號1 筆 · 1527元/坪高雄市楠梓區惠民路128號1 筆 · 1448元/坪高雄市楠梓區惠民路121號1 筆 · 949元/坪高雄市楠梓區惠民路118號1 筆 · 740元/坪高雄市楠梓區惠民路114之2號1 筆 · 684元/坪
惠民路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 26 年， 屋齡有填的 182 筆、總樓層有填的 182 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,500 元 | 572 元 | 33 筆 |
| 16-30 年 | 14,700 元 | 605 元 | 68 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 555 元 | 80 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,800 元 | 777 元 | 96 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 291 元 | 12 筆 |
| 13 層以上 | 16,996 元 | 569 元 | 74 筆 |
惠民路一帶步行生活分數
53分
惠民路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
惠民路 周遭生活機能
超商149m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市183m · 步行約 2 分範圍內 6 處
銀行205m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園245m · 步行約 3 分範圍內 8 處
診所251m · 步行約 3 分範圍內 6 處
運動中心702m · 步行約 9 分範圍內 2 處
停車場142m · 步行約 2 分範圍內 1 處
惠民路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 654m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 772m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楠梓區惠民路日照與採光分析
依楠梓區惠民路座標（北緯 22.7236°、東經 120.2953°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楠梓區惠民路經緯度（北緯 22.7236°、東經 120.2953°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楠梓區惠民路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楠梓區惠民路（北緯 22.7236°、東經 120.2953°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。