鳳山區文中街 租金行情
高雄市鳳山區文中街・內政部租賃實價登錄 86 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 33.6 坪）
16,000 元
單價中位
539 元/坪
推估投報率（鳳山區）
3.6 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
鳳山區文中街 各門牌租金（27）
高雄市鳳山區文中街232巷23號14 筆 · 472元/坪高雄市鳳山區文中街232巷15號9 筆 · 658元/坪高雄市鳳山區文中街232巷26號8 筆 · 532元/坪高雄市鳳山區文中街260巷9號5 筆 · 554元/坪高雄市鳳山區文中街232巷3號5 筆 · 637元/坪高雄市鳳山區文中街276號4 筆 · 2432元/坪高雄市鳳山區文中街260巷27號4 筆 · 479元/坪高雄市鳳山區文中街118號4 筆 · 629元/坪高雄市鳳山區文中街62巷1弄1之3號3 筆 · 429元/坪高雄市鳳山區文中街2之1號3 筆 · 460元/坪高雄市鳳山區文中街232巷9號3 筆 · 535元/坪高雄市鳳山區文中街232巷1號3 筆 · 529元/坪高雄市鳳山區文中街63號2 筆 · 507元/坪高雄市鳳山區文中街272號2 筆 · 802元/坪高雄市鳳山區文中街262號2 筆 · 783元/坪高雄市鳳山區文中街260巷11號2 筆 · 377元/坪高雄市鳳山區文中街232巷8號2 筆 · 507元/坪高雄市鳳山區文中街232巷12號2 筆 · 545元/坪高雄市鳳山區文中街83號1 筆 · 443元/坪高雄市鳳山區文中街78之2號1 筆 · 357元/坪高雄市鳳山區文中街71號1 筆 · 327元/坪高雄市鳳山區文中街62巷1弄11之1號1 筆 · 258元/坪高雄市鳳山區文中街43號1 筆 · 390元/坪高雄市鳳山區文中街280號1 筆 · 902元/坪高雄市鳳山區文中街162號1 筆 · 684元/坪高雄市鳳山區文中街14巷9號1 筆 · 304元/坪高雄市鳳山區文中街104之1號1 筆 · 572元/坪
文中街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年， 屋齡有填的 84 筆、總樓層有填的 84 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 17,207 元 | 545 元 | 65 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 460 元 | 19 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 460 元 | 19 筆 |
| 6-12 層 | 18,300 元 | 545 元 | 11 筆 |
| 13 層以上 | 16,800 元 | 545 元 | 54 筆 |
文中街一帶步行生活分數
56分
文中街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文中街 周遭生活機能
超商343m · 步行約 4 分範圍內 7 處
超市320m · 步行約 4 分範圍內 2 處
銀行405m · 步行約 5 分範圍內 3 處
學校181m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園350m · 步行約 4 分範圍內 4 處
醫院831m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所466m · 步行約 6 分範圍內 2 處
運動中心673m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場558m · 步行約 7 分範圍內 6 處
文中街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.6km
加油站最近約 913m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區文中街日照與採光分析
依鳳山區文中街座標（北緯 22.6414°、東經 120.3553°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區文中街經緯度（北緯 22.6414°、東經 120.3553°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區文中街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區文中街（北緯 22.6414°、東經 120.3553°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。