鼓山區明倫路 租金行情
高雄市鼓山區明倫路・內政部租賃實價登錄 123 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.1 坪）
18,000 元
單價中位
569 元/坪
推估投報率（鼓山區）
2.9 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 23.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
鼓山區明倫路 各門牌租金（40）
高雄市鼓山區明倫路452號11 筆 · 496元/坪高雄市鼓山區明倫路146號10 筆 · 693元/坪高雄市鼓山區明倫路442號8 筆 · 571元/坪高雄市鼓山區明倫路159號8 筆 · 550元/坪高雄市鼓山區明倫路155號8 筆 · 575元/坪高雄市鼓山區明倫路95號7 筆 · 436元/坪高雄市鼓山區明倫路514巷21號7 筆 · 791元/坪高雄市鼓山區明倫路156號6 筆 · 1063元/坪高雄市鼓山區明倫路163號5 筆 · 592元/坪高雄市鼓山區明倫路157號5 筆 · 563元/坪高雄市鼓山區明倫路514巷6號4 筆 · 407元/坪高雄市鼓山區明倫路128之19號4 筆 · 911元/坪高雄市鼓山區明倫路96號3 筆 · 434元/坪高雄市鼓山區明倫路128之6號3 筆 · 420元/坪高雄市鼓山區明倫路112號3 筆 · 399元/坪高雄市鼓山區明倫路105號3 筆 · 644元/坪高雄市鼓山區明倫路167號2 筆 · 436元/坪高雄市鼓山區明倫路161號2 筆 · 744元/坪高雄市鼓山區明倫路116號2 筆 · 433元/坪高雄市鼓山區明倫路103號2 筆 · 350元/坪高雄市鼓山區明倫路99號1 筆 · 264元/坪高雄市鼓山區明倫路93號1 筆 · 575元/坪高雄市鼓山區明倫路86號1 筆 · 985元/坪高雄市鼓山區明倫路78號1 筆 · 717元/坪高雄市鼓山區明倫路77號1 筆 · 1127元/坪高雄市鼓山區明倫路68號1 筆 · 565元/坪高雄市鼓山區明倫路516號1 筆 · 995元/坪高雄市鼓山區明倫路488號1 筆 · 3045元/坪高雄市鼓山區明倫路480號1 筆 · 1669元/坪高雄市鼓山區明倫路46號1 筆 · 717元/坪高雄市鼓山區明倫路460號1 筆 · 909元/坪高雄市鼓山區明倫路446號1 筆 · 1243元/坪高雄市鼓山區明倫路42號1 筆 · 301元/坪高雄市鼓山區明倫路42之11 筆 · 516元/坪高雄市鼓山區明倫路152號1 筆 · 367元/坪高雄市鼓山區明倫路149號1 筆 · 1319元/坪高雄市鼓山區明倫路142號1 筆 · 476元/坪高雄市鼓山區明倫路138號1 筆 · 1742元/坪高雄市鼓山區明倫路104號1 筆 · 1137元/坪高雄市鼓山區明倫路101號1 筆 · 1203元/坪
明倫路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年， 屋齡有填的 120 筆、總樓層有填的 120 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,000 元 | 575 元 | 86 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 469 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 473 元 | 32 筆 |
| 6-12 層 | 19,000 元 | 714 元 | 14 筆 |
| 13 層以上 | 17,700 元 | 575 元 | 74 筆 |
明倫路一帶步行生活分數
67分
明倫路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
明倫路 周遭生活機能
車站565m · 步行約 7 分範圍內 1 處
超商36m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市342m · 步行約 4 分範圍內 7 處
銀行430m · 步行約 5 分範圍內 3 處
學校411m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園195m · 步行約 2 分範圍內 6 處
醫院595m · 步行約 7 分範圍內 1 處
診所82m · 步行約 1 分範圍內 6 處
停車場728m · 步行約 9 分範圍內 3 處
明倫路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 988m
加油站最近約 2.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.9km
市場最近約 185m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鼓山區明倫路日照與採光分析
依鼓山區明倫路座標（北緯 22.6655°、東經 120.2977°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鼓山區明倫路經緯度（北緯 22.6655°、東經 120.2977°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鼓山區明倫路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鼓山區明倫路（北緯 22.6655°、東經 120.2977°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。