新竹市租金行情
新竹市新竹市・內政部租賃實價登錄 10,054 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:回溫 近一年量 +9% · 租金 +1%月租中位（約 26 坪）
15,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
387–1521 元/坪
新竹市新竹市的租賃實價登錄近年累積 10,054 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 26 坪）、單價中位約 701 元/坪/月，常見單價落在 387 到 1521 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 33%。目前市場熱度為回溫，近一年成交量增加 9%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 新竹市 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23.1 萬/坪、租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
新竹市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 10,054 筆。
附傢俱 87%
有電梯 70%
有管理員 54%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 39%
熱水器 37%
冰箱 34%
洗衣機 27%
電視機 25%
瓦斯或天然氣 19%
網路 11%
有線電視 7%
新竹市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 20,500 元 | 618 元 | 1,879 筆 |
| 獨立套房 | 10,000 元 | 866 元 | 1,072 筆 |
| 分租套房 | 8,400 元 | 1,564 元 | 970 筆 |
| 分層出租 | 20,000 元 | 962 元 | 34 筆 |
| 分租雅房 | 6,125 元 | 1,603 元 | 16 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元2604 筆2房 16,200 元1258 筆3房 17,000 元3119 筆4房+ 23,000 元915 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +33%
645 18
592 19
552 20
582 21
635 22
678 23
787 24
869 25
860 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。新竹市租金近 8 年上漲 33%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元1058 元/坪 · 3401 筆
中坪(15–30坪)14,500 元625 元/坪 · 2281 筆
大坪(>30坪)24,000 元549 元/坪 · 4311 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
新竹市在新竹市的租金排名
新竹市租金單價在 新竹市 1 個區中排第 1 名(847 元/坪/月)。
新竹市周邊地點租金
新竹市各路段租金（單價元/坪/月）
新竹市新竹市明湖路 650222 筆新竹市經國路二段 780211 筆新竹市新竹市光復路一段 764189 筆新竹市新竹市經國路二段 730166 筆新竹市光復路二段 950160 筆新竹市新竹市北大路 842147 筆新竹市光復路一段 1049141 筆新竹市明湖路 849121 筆新竹市北門街 1585121 筆新竹市長春街 1597119 筆新竹市新竹市武陵路 487115 筆新竹市新竹市中正路 1234108 筆新竹市新竹市中山路 647106 筆新竹市新竹市關新路 936104 筆新竹市新竹市林森路 1107104 筆新竹市東區忠孝路 1677100 筆新竹市新竹市中央路 1128100 筆新竹市新竹市中華路二段 81595 筆新竹市埔頂三路 93994 筆新竹市林森路 89493 筆新竹市新竹市中華路三段 62888 筆新竹市新竹市西大路 71082 筆新竹市新竹市南大路 69081 筆新竹市北大路 113481 筆新竹市竹蓮街 147980 筆新竹市新竹市東門街 95879 筆新竹市武陵路 47875 筆新竹市東南街 166475 筆新竹市南大路 101474 筆新竹市新竹市東大路二段 57770 筆新竹市新竹市光復路二段 82970 筆新竹市新竹市中華路四段 71665 筆新竹市西大路 86763 筆新竹市新竹市民生路 69863 筆新竹市中華路四段 82463 筆新竹市中山路 91762 筆新竹市竹光路 90561 筆新竹市新竹市竹光路 64261 筆新竹市新竹市建功一路 62961 筆新竹市新竹市湳雅街 63759 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 新竹市 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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