基隆市七堵區南光街102號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 62 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 19 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元。3房是這裡的主力房型，42 筆的中位月租 12,700 元。單價 542 元/坪/月，對比七堵區全區中位 463 元貴 17% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市七堵區南光街102號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 62 筆租賃成交:月租中位 12,700 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 24.9 坪）
12,700 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
387–754 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(387–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 11,500 元16 筆3房 12,700 元42 筆
周遭租賃成交（62 筆）
2026-05-07基隆市七堵區自治北街18之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 11,000 元463 元/坪
2026-04-24基隆市七堵區自治街17巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 12,700 元592 元/坪
2026-04-21基隆市七堵區永富路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2026-03-20基隆市七堵區開元路128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2026-03-10基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 13,000 元340 元/坪
2026-01-16基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2026-01-13基隆市七堵區明德一路229之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2025-12-17基隆市七堵區東新街4巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.15坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-11-28基隆市七堵區明德一路225之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2025-11-28基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 13,000 元850 元/坪
2025-11-18基隆市七堵區南光街1巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2025-10-17基隆市七堵區東新街6巷81之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.34坪 · 3房 16,500 元853 元/坪
2025-10-15基隆市七堵區自治街28巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 16,000 元542 元/坪
2025-09-25基隆市七堵區自治街52巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2025-09-24基隆市七堵區崇孝街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 17,600 元671 元/坪
2025-08-28基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2025-07-30基隆市七堵區崇智街2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 11,000 元410 元/坪
2025-07-23基隆市七堵區南興路63巷16之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 9,000 元387 元/坪
2025-07-18基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2025-06-23基隆市七堵區東新街4巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.15坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-06-05基隆市七堵區開元路59之14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2025-06-03基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 13,000 元850 元/坪
2025-05-18基隆市七堵區南光街1巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2025-04-16基隆市七堵區自治北街18之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 11,000 元463 元/坪
2025-04-09基隆市七堵區自治街17巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 13,000 元605 元/坪
2025-04-08基隆市七堵區永富路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2025-03-25基隆市七堵區開元路128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2025-03-03基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2025-02-17基隆市七堵區南興路63巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 2房 13,800 元625 元/坪
2024-12-26基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,500 元754 元/坪
2024-11-08基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2024-11-01基隆市七堵區自治街28巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 16,000 元542 元/坪
2024-09-12基隆市七堵區自治街52巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2024-09-11基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,500 元754 元/坪
2024-09-06基隆市七堵區崇孝街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 17,600 元671 元/坪
2024-08-15基隆市七堵區崇智街2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 9,000 元337 元/坪
2024-08-07基隆市七堵區南興路63巷16之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 9,000 元387 元/坪
2024-07-18基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2024-06-07基隆市七堵區開元路59之14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2024-05-10基隆市七堵區自治北街18之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 11,000 元463 元/坪
2024-03-28基隆市七堵區自治街17巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 13,000 元605 元/坪
2024-03-28基隆市七堵區永富路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2024-03-05基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2024-01-18基隆市七堵區南興路63巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元588 元/坪
2023-12-14基隆市七堵區南興路110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 61.46坪 · 0房 50,000 元813 元/坪
2023-11-16基隆市七堵區明德一路305之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.09坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2023-11-03基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 13,000 元588 元/坪
2023-10-16基隆市七堵區自治街52巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2023-08-08基隆市七堵區南興路63巷16之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 9,000 元387 元/坪
2023-07-20基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2023-05-05基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2023-02-17基隆市七堵區南興路63巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元588 元/坪
2022-09-23基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,500 元754 元/坪
2022-07-20基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2022-05-09基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2021-05-01基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2021-04-21基隆市七堵區永富路222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 2房 24,000 元476 元/坪
2021-03-31基隆市七堵區南光街7之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.87坪 · 3房 14,000 元542 元/坪
2019-03-11基隆市七堵區南興路1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 0房 25,000 元674 元/坪
2013-06-20基隆市七堵區明德一路177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.47坪 · 0房 20,000 元450 元/坪
2013-03-20基隆市七堵區永富路208號 店面(店鋪) · 30.24坪 · 0房 20,000 元661 元/坪
2012-08-25基隆市七堵區南興路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.85坪 · 2房 9,000 元364 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南光街 vs 七堵區
本址542 元/坪
南光街 全段542 元/坪
七堵區 全區463 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
七堵區治安概況
毒品110件
住宅竊盜11件
機車竊盜7件
汽車竊盜3件
強盜1件
強制性交1件
七堵區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站 208m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公車站 13m · 步行約 1 分 範圍內 40 處
超商 200m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
超市 245m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 552m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 292m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 231m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
運動中心 368m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
停車場 313m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 713m
市場 最近約 275m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。