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基隆市七堵區南光街9號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

基隆市七堵區南光街9號周邊最近 12 個月租出 23 筆，月租中位約 13,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到七堵區整體（463 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市七堵區南光街9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 532 元/坪/月，供周邊行情參考。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26 坪）
13,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
387–671 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(387–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元20 筆3房 13,000 元49 筆4房+ 17,000 元2 筆

周遭租賃成交（74 筆）

2026-05-07基隆市七堵區自治北街18之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 11,000 元463 元/坪
2026-04-24基隆市七堵區自治街17巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 12,700 元592 元/坪
2026-04-21基隆市七堵區永富路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2026-04-20基隆市七堵區崇信街37巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 13,200 元446 元/坪
2026-03-20基隆市七堵區開元路128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2026-03-19基隆市七堵區崇孝街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.55坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2026-03-16基隆市七堵區崇孝街42巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 2房 18,000 元453 元/坪
2026-03-10基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 13,000 元340 元/坪
2026-01-16基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2026-01-13基隆市七堵區明德一路229之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2025-12-17基隆市七堵區東新街4巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.15坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-11-28基隆市七堵區明德一路225之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2025-11-28基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 13,000 元850 元/坪
2025-11-18基隆市七堵區南光街1巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2025-10-17基隆市七堵區東新街6巷81之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.34坪 · 3房 16,500 元853 元/坪
2025-10-15基隆市七堵區自治街28巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 16,000 元542 元/坪
2025-09-25基隆市七堵區自治街52巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2025-09-24基隆市七堵區崇孝街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 17,600 元671 元/坪
2025-09-01基隆市七堵區崇信街37巷40之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 3房 13,000 元582 元/坪
2025-08-28基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2025-07-30基隆市七堵區崇智街2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 11,000 元410 元/坪
2025-07-23基隆市七堵區南興路63巷16之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 9,000 元387 元/坪
2025-07-18基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2025-06-23基隆市七堵區東新街4巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.15坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-06-05基隆市七堵區開元路59之14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2025-06-03基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 13,000 元850 元/坪
2025-05-18基隆市七堵區南光街1巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.36坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2025-04-16基隆市七堵區自治北街18之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 11,000 元463 元/坪
2025-04-09基隆市七堵區自治街17巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 13,000 元605 元/坪
2025-04-08基隆市七堵區永富路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2025-04-07基隆市七堵區崇信街37巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 13,200 元446 元/坪
2025-03-25基隆市七堵區開元路128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.12坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2025-03-20基隆市七堵區崇孝街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.55坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2025-03-07基隆市七堵區崇孝街42巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2025-03-03基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2025-02-17基隆市七堵區南興路63巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 2房 13,800 元625 元/坪
2024-12-26基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,500 元754 元/坪
2024-11-08基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2024-11-01基隆市七堵區自治街28巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 16,000 元542 元/坪
2024-09-12基隆市七堵區自治街52巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2024-09-11基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,500 元754 元/坪
2024-09-06基隆市七堵區崇孝街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 3房 17,600 元671 元/坪
2024-08-15基隆市七堵區崇智街2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 9,000 元337 元/坪
2024-08-07基隆市七堵區南興路63巷16之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 9,000 元387 元/坪
2024-07-18基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2024-06-07基隆市七堵區開元路59之14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.91坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2024-05-10基隆市七堵區自治北街18之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 11,000 元463 元/坪
2024-04-02基隆市七堵區崇信街37巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 13,200 元446 元/坪
2024-03-28基隆市七堵區自治街17巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 13,000 元605 元/坪
2024-03-28基隆市七堵區永富路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.42坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2024-03-11基隆市七堵區崇孝街42巷55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2024-03-05基隆市七堵區開元路52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.11坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2024-01-18基隆市七堵區南興路63巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元588 元/坪
2023-12-14基隆市七堵區南興路110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 61.46坪 · 0房 50,000 元813 元/坪
2023-11-16基隆市七堵區明德一路305之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.09坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2023-11-03基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 13,000 元588 元/坪
2023-10-16基隆市七堵區自治街52巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2023-08-08基隆市七堵區南興路63巷16之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 9,000 元387 元/坪
2023-07-20基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2023-05-05基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2023-04-14基隆市七堵區崇信街37巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 13,200 元446 元/坪
2023-02-17基隆市七堵區南興路63巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 2房 13,000 元588 元/坪
2022-09-23基隆市七堵區明德一路131之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 11,500 元754 元/坪
2022-07-20基隆市七堵區光明路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.95坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2022-05-09基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2022-03-27基隆市七堵區崇信街37巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 12,000 元407 元/坪
2021-05-01基隆市七堵區明德一路227之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 12,000 元542 元/坪
2021-04-21基隆市七堵區永富路222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 2房 24,000 元476 元/坪
2021-04-15基隆市七堵區崇信街37巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 12,000 元407 元/坪
2021-03-31基隆市七堵區南光街7之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.87坪 · 3房 14,000 元542 元/坪
2017-08-29基隆市七堵區崇孝街42巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2013-06-20基隆市七堵區明德一路177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.47坪 · 0房 20,000 元450 元/坪
2013-03-20基隆市七堵區永富路208號 店面(店鋪) · 30.24坪 · 0房 20,000 元661 元/坪
2012-08-25基隆市七堵區南興路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.85坪 · 2房 9,000 元364 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南光街 vs 七堵區

本址532 元/坪
南光街 全段542 元/坪
七堵區 全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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