首頁基隆市七堵區明德二路11號

基隆市七堵區明德二路11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:基隆市七堵區明德二路11號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2020-11-12~2021-10-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25 坪)
12,000
單價中位
618 元/坪
常見單價
479–618 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–618 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2021-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 19.44坪 · 3房 12,000618 元/坪
2020-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 3房 12,000479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 明德二路 vs 七堵區

本址618 元/坪
明德二路 全段476 元/坪
七堵區 全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識