基隆市七堵區福五街36號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 13,000 元）。單價 469 元/坪/月，對比七堵區全區中位 463 元大致相當。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市七堵區福五街36號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-03-11～2026-04-08)。

月租中位（約 27.6 坪）

13,000 元

單價中位

469 元/坪

常見單價

469–469 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(469–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以七堵區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元3 筆

2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 13,000 元469 元/坪

2025-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 13,000 元469 元/坪

2024-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 13,000 元469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址469 元/坪

福五街全段469 元/坪

七堵區全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。