基隆市中山區健民街3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 46 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 11 筆租賃實價登錄，中位月租 12,500 元。3房是這裡的主力房型，23 筆的中位月租 12,500 元。放到中山區整體（539 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中山區健民街3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 46 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 400 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 33 坪）
12,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
248–790 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(248–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 25 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元1 筆2房 11,000 元19 筆3房 12,500 元23 筆4房+ 19,800 元3 筆
周遭租賃成交（46 筆）
2026-06-26基隆市中山區通仁街143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.11坪 · 3房 8,000 元264 元/坪
2026-06-12基隆市中山區中華路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪
2026-06-11基隆市中山區通仁街176號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.62坪 · 2房 17,000 元615 元/坪
2026-04-16基隆市中山區復旦路17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2025-12-05基隆市中山區復旦路17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2025-11-23基隆市中山區復旦路17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2025-11-12基隆市中山區通仁街137之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.36坪 · 3房 15,500 元612 元/坪
2025-10-23基隆市中山區中山二路89巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.92坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2025-10-22基隆市中山區中山二路89巷2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.92坪 · 3房 7,000 元195 元/坪
2025-08-25基隆市中山區中山二路105巷63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.08坪 · 2房 8,000 元400 元/坪
2025-08-07基隆市中山區中山二路107巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2025-06-26基隆市中山區通仁街120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.27坪 · 2房 12,000 元298 元/坪
2025-06-13基隆市中山區中華路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪
2025-06-06基隆市中山區通仁街20巷53之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 11,000 元559 元/坪
2024-12-03基隆市中山區復旦路17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2024-12-02基隆市中山區健民街1巷1弄11之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 2房 15,000 元790 元/坪
2024-11-11基隆市中山區中山二路89巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.92坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2024-11-07基隆市中山區中山二路89巷2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.92坪 · 3房 7,000 元195 元/坪
2024-11-06基隆市中山區復旦路17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2024-09-04基隆市中山區中山二路107巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2024-08-15基隆市中山區中山二路105巷63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.08坪 · 2房 8,000 元400 元/坪
2024-06-07基隆市中山區通仁街20巷53之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 11,000 元559 元/坪
2024-06-06基隆市中山區中華路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 4房 19,800 元430 元/坪
2024-06-01基隆市中山區通仁街150巷9號 透天厝 · 5.88坪 · 1房 5,000 元850 元/坪
2024-05-09基隆市中山區通仁街120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.27坪 · 2房 12,000 元298 元/坪
2024-01-09基隆市中山區中山二路83之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2023-12-25基隆市中山區復旦路15巷8之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.78坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2023-11-27基隆市中山區健民街1巷1弄11之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 2房 15,000 元790 元/坪
2023-11-24基隆市中山區復旦路17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 11,000 元307 元/坪
2023-11-02基隆市中山區復旦路17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.66坪 · 3房 11,000 元307 元/坪
2023-09-19基隆市中山區健民街8之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.76坪 · 2房 9,000 元364 元/坪
2023-09-18基隆市中山區中山二路107巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2023-09-13基隆市中山區中山二路105巷63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.08坪 · 2房 8,000 元400 元/坪
2023-07-23基隆市中山區健民街14巷11弄10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.39坪 · 2房 13,500 元876 元/坪
2023-06-19基隆市中山區中山二路89巷2之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.92坪 · 3房 8,000 元221 元/坪
2023-02-21基隆市中山區通仁街20巷59之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.28坪 · 2房 4,000 元245 元/坪
2023-01-16基隆市中山區通仁街20巷53之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 14,000 元711 元/坪
2022-11-28基隆市中山區健民街1巷1弄11之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 2房 15,000 元790 元/坪
2022-08-18基隆市中山區中山二路107巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2022-06-23基隆市中山區健民街14巷11弄10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.39坪 · 2房 13,500 元876 元/坪
2022-04-19基隆市中山區中山二路105巷63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.08坪 · 2房 8,000 元400 元/坪
2022-01-15基隆市中山區中山二路83之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2021-12-05基隆市中山區復旦路17之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2021-11-26基隆市中山區復旦路17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2021-06-15基隆市中山區通仁街120號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.35坪 · 2房 10,000 元248 元/坪
2021-04-16基隆市中山區中山二路105巷63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.08坪 · 2房 8,000 元400 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 健民街 vs 中山區
本址400 元/坪
健民街 全段625 元/坪
中山區 全區539 元/坪
中山區治安概況
毒品165件
住宅竊盜9件
機車竊盜7件
汽車竊盜1件
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站 15m · 步行約 1 分 範圍內 20 處
超商 352m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
超市 603m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 338m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 194m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 888m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
停車場 379m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 852m
加油站 最近約 822m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 509m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 25 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。