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基隆市中山區復興路231號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 21,500 元，較前一年上漲約 9%。出租以3房為大宗，中位月租約 19,800 元。放到中山區整體（545 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中山區復興路231號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2024-11-18～2026-03-17)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.6 坪）
19,800 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
476–681 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 25 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,800 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 21,500 元681 元/坪
2025-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.54坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2024-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 19,800 元628 元/坪
2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.54坪 · 3房 15,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 復興路 vs 中山區

本址628 元/坪
復興路 全段612 元/坪
中山區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 25 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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