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基隆市安樂區麥金路399號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,500 元。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 16,500 元。單價 760 元/坪/月，對比安樂區全區中位 443 元高約 72%。換算年投報率約 6.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路399號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2026-09-10～2026-09-10)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(6.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.7 坪）
16,500 元
單價中位
760 元/坪
常見單價
760–760 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(760–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.67坪 · 1房 16,500 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址760 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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